脇田町（伊万里市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の佐賀県伊万里市脇田町の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
24,200円/㎡
坪単価 約80,000円/坪
前年比（町内平均）
+10.0%
実勢 土地 坪単価（2025年）
約110,700円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
脇田町の地価は伊万里市で高い？町名別の平均・順位で比較
伊万里市内の町名別順位
3位/ 3町
脇田町の平均
24,200円/㎡
坪単価 約80,000円/坪
伊万里市の調査地点平均
27,358円/㎡
脇田町はその約0.9倍
脇田町の地価は、伊万里市の調査地点平均の約0.9倍で、町名別の平均価格では伊万里市内3町中3位です。伊万里市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
脇田町の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約11万円（2025年・6件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年 | — | 33,500円/㎡ | 110,700円/坪 | — |
| 2016年 | — | 7,600円/㎡ | 25,100円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
脇田町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 500㎡ | 1,900万円 | 38,000円/㎡ | 125,600円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 240㎡ | 730万円 | 31,000円/㎡ | 102,500円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 220㎡ | 950万円 | 43,182円/㎡ | 142,800円/坪 | 1991年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 250㎡ | 840万円 | 34,000円/㎡ | 112,400円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 600㎡ | 540万円 | 9,100円/㎡ | 30,100円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 210㎡ | 700万円 | 33,000円/㎡ | 109,100円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 210㎡ | 300万円 | 14,286円/㎡ | 47,200円/坪 | 1997年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 350㎡ | 550万円 | 15,714円/㎡ | 51,900円/坪 | 1975年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 240㎡ | 800万円 | 34,000円/㎡ | 112,400円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 260㎡ | 2,800万円 | 107,692円/㎡ | 356,000円/坪 | 1998年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2025年 6件
2024年 5件
2018年 5件
2017年 5件
2016年 9件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
脇田町の調査地点マップ
脇田町の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 佐賀県伊万里市脇田町字札ノ元１２０４番１０基準地 | 24,200円/㎡ | 80,000円/坪 | +10.0% | 住宅地 | 伊万里（2,100m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
脇田町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。脇田町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。