大字坊所（上峰町）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の佐賀県上峰町大字坊所の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
大字坊所の地価は上峰町で高い？町名別の平均・順位で比較
大字坊所の地価は、上峰町の調査地点平均の約1.3倍で、町名別の平均価格では上峰町内3町中1位です。上峰町の中では高い価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
大字坊所の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
土地（宅地）の実勢は坪単価 約10万円（2024年・7件）で、公示地価に対して実勢は約3.4%高い水準です。
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 29,000円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 29,000円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 29,000円/㎡ | 30,000円/㎡ | 99,200円/坪 | +3.4% |
| 2023年 | 28,400円/㎡ | 28,000円/㎡ | 92,600円/坪 | -1.4% |
| 2022年 | 28,000円/㎡ | 23,500円/㎡ | 77,700円/坪 | -16.1% |
| 2021年 | 27,500円/㎡ | — | — | — |
| 2020年 | 27,000円/㎡ | 25,500円/㎡ | 84,300円/坪 | -5.6% |
| 2019年 | 26,500円/㎡ | 22,000円/㎡ | 72,700円/坪 | -17% |
| 2018年 | 26,000円/㎡ | 15,100円/㎡ | 49,900円/坪 | -41.9% |
| 2017年 | 25,600円/㎡ | 25,000円/㎡ | 82,600円/坪 | -2.3% |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
大字坊所の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 240㎡ | 810万円 | 34,000円/㎡ | 112,400円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 380㎡ | 900万円 | 24,000円/㎡ | 79,300円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 250㎡ | 2,500万円 | 100,000円/㎡ | 330,600円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 390㎡ | 760万円 | 19,487円/㎡ | 64,400円/坪 | 1976年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 310㎡ | 200万円 | 6,452円/㎡ | 21,300円/坪 | 1975年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 195㎡ | 2,000万円 | 102,564円/㎡ | 339,100円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 220㎡ | 710万円 | 33,000円/㎡ | 109,100円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 840㎡ | 7,400万円 | 88,095円/㎡ | 291,200円/坪 | 2018年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 200㎡ | 340万円 | 17,000円/㎡ | 56,200円/坪 | 1977年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 200㎡ | 3,400万円 | 170,000円/㎡ | 562,000円/坪 | 2024年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
大字坊所の公示地価 推移（町内標準地平均）
1995年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
佐賀県上峰町大字坊所の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は29,000円/㎡（坪単価95,900円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全32年間のデータにおいて下から15番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は2002年（平成14年）の35,400円/㎡（坪単価117,000円）、 最低価格は2016年（平成28年）の25,400円/㎡（坪単価84,000円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+1.40%となっています。
大字坊所の調査地点マップ
大字坊所の周辺環境・生活施設
大字坊所の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、市役所・区役所1件、警察署・交番1件などがあります。最寄り駅は吉野ヶ里公園駅（2,500m）です。
- 井出口公民館市役所・区役所・約151m
- 鳥栖警察署坊所駐在所警察署・交番・約357m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
大字坊所の調査地点（2026年・全3地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 佐賀県三養基郡上峰町大字坊所字樫寺５７２番１４基準地 | 33,000円/㎡ | 109,100円/坪 | — | 住宅地 | 吉野ヶ里公園（2,500m） |
| 佐賀県三養基郡上峰町大字坊所字一本谷２５５８番６８ | 29,000円/㎡ | 95,900円/坪 | +0.0% | 住宅地 | 中原（2,600m） |
| 佐賀県三養基郡上峰町大字坊所字二本谷２４５８番６外基準地 | 28,600円/㎡ | 94,500円/坪 | +0.0% | 商業地 | 吉野ヶ里公園（2,800m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
大字坊所の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。大字坊所の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。