大字堤（上峰町）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の佐賀県上峰町大字堤の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
大字堤の地価は上峰町で高い？町名別の平均・順位で比較
大字堤の地価は、上峰町の調査地点平均の約0.4倍で、町名別の平均価格では上峰町内3町中3位です。上峰町の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
大字堤の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
土地（宅地）の実勢は坪単価 約3万円（2024年・5件）で、公示地価に対して実勢は約12.4%高い水準です。
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 8,450円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 8,450円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 8,450円/㎡ | 9,500円/㎡ | 31,400円/坪 | +12.4% |
| 2023年 | 8,450円/㎡ | — | — | — |
| 2022年 | 8,650円/㎡ | — | — | — |
| 2021年 | 8,900円/㎡ | — | — | — |
| 2020年 | 9,180円/㎡ | — | — | — |
| 2019年 | 9,550円/㎡ | — | — | — |
| 2018年 | 9,850円/㎡ | — | — | — |
| 2017年 | 10,200円/㎡ | — | — | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
大字堤の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 9,999㎡ | 2,600万円 | 9,800円/㎡ | 32,400円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 9,999㎡ | 56,000万円 | 56,006円/㎡ | 185,100円/坪 | 1984年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 890㎡ | 18,000万円 | 202,247円/㎡ | 668,600円/坪 | 2025年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 360㎡ | 600万円 | 17,000円/㎡ | 56,200円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 290㎡ | 160万円 | 5,400円/㎡ | 17,900円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 1,800㎡ | 1,600万円 | 9,000円/㎡ | 29,800円/坪 | — |
| 2024年Q1 | 宅地(土地) | 115㎡ | 110万円 | 9,500円/㎡ | 31,400円/坪 | — |
| 2024年Q1 | 宅地(土地) | 65㎡ | 200万円 | 30,000円/㎡ | 99,200円/坪 | — |
| 2023年Q4 | 宅地(土地と建物) | 340㎡ | 3,600万円 | 105,882円/㎡ | 350,000円/坪 | 1971年 |
| 2022年Q4 | 宅地(土地) | 60㎡ | 190万円 | 30,000円/㎡ | 99,200円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
大字堤の公示地価 推移（町内標準地平均）
1995年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
佐賀県上峰町大字堤の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は8,450円/㎡（坪単価27,900円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全32年間のデータにおいて下から4番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は2002年（平成14年）の14,600円/㎡（坪単価48,300円）、 最低価格は2026年（令和8年）の8,450円/㎡（坪単価27,900円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-2.07%となっています。
大字堤の調査地点マップ
大字堤の周辺環境・生活施設
大字堤の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、市役所・区役所1件などがあります。最寄り駅は中原駅（3,600m）です。
- 屋形原公民館市役所・区役所・約36m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
大字堤の調査地点（2026年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 佐賀県三養基郡上峰町大字堤字二本松３１５７番１ | 8,450円/㎡ | 27,900円/坪 | +0.0% | 住宅地 | 中原（3,600m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
大字堤の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。大字堤の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。