大字白壁（みやき町）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の佐賀県みやき町大字白壁の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
公示地価 平均
31,300円/㎡
坪単価 約103,500円/坪
前年比（町内平均）
+4.3%
実勢 土地 坪単価（2022年）
約56,200円/坪
調査地点
3地点
標準地1・基準地2
大字白壁の地価はみやき町で高い？町名別の平均・順位で比較
みやき町内の町名別順位
1位/ 5町
大字白壁の平均
36,700円/㎡
坪単価 約121,300円/坪
みやき町の調査地点平均
25,491円/㎡
大字白壁はその約1.4倍
大字白壁の地価は、みやき町の調査地点平均の約1.4倍で、町名別の平均価格ではみやき町内5町中1位です。みやき町の中では高い価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
大字白壁の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
土地（宅地）の実勢は坪単価 約6万円（2022年・5件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 31,300円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 30,000円/㎡ | — | — | — |
| 2022年 | — | 17,000円/㎡ | 56,200円/坪 | — |
| 2021年 | — | 13,000円/㎡ | 43,000円/坪 | — |
| 2019年 | — | 13,000円/㎡ | 43,000円/坪 | — |
| 2018年 | — | 30,500円/㎡ | 100,800円/坪 | — |
| 2016年 | — | 7,400円/㎡ | 24,500円/坪 | — |
| 2015年 | — | 9,300円/㎡ | 30,700円/坪 | — |
| 2014年 | — | 29,000円/㎡ | 95,900円/坪 | — |
| 2013年 | — | 18,000円/㎡ | 59,500円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
大字白壁の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 270㎡ | 400万円 | 15,000円/㎡ | 49,600円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 200㎡ | 3,200万円 | 160,000円/㎡ | 528,900円/坪 | 2020年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 180㎡ | 30万円 | 1,700円/㎡ | 5,600円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 180㎡ | 660万円 | 36,667円/㎡ | 121,200円/坪 | 1986年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 150㎡ | 450万円 | 30,000円/㎡ | 99,200円/坪 | 1992年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 660㎡ | 1,100万円 | 16,667円/㎡ | 55,100円/坪 | 1989年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 330㎡ | 3,000万円 | 90,909円/㎡ | 300,500円/坪 | 2024年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 230㎡ | 350万円 | 15,000円/㎡ | 49,600円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 250㎡ | 650万円 | 26,000円/㎡ | 86,000円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 9,999㎡ | 7,000万円 | 7,001円/㎡ | 23,100円/坪 | 1993年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2024年 6件
2023年 7件
2022年 16件
2021年 22件
2020年 5件
2019年 10件
2018年 19件
2017年 10件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
大字白壁の公示地価 推移（町内標準地平均）
2025年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
大字白壁の調査地点マップ
大字白壁の周辺環境・生活施設
大字白壁の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、幼稚園1件、市役所・区役所1件、スーパーマーケット1件などがあります。最寄り駅は中原駅（4,300m）です。
幼稚園1件市役所・区役所1件スーパーマーケット1件
- ひかり幼稚園幼稚園・約197m
- 千栗公民館（分館）市役所・区役所・約240m
- Mr.Maxスーパーマーケット・約405m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
大字白壁の調査地点（2026年・全3地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 佐賀県三養基郡みやき町大字白壁字一本栗５５０番５基準地 | 42,500円/㎡ | 140,500円/坪 | +2.2% | 商業地 | 中原（4,300m） |
| 佐賀県三養基郡みやき町大字白壁字一本栗６１６番３０基準地 | 36,300円/㎡ | 120,000円/坪 | +3.7% | 住宅地 | 中原（4,600m） |
| 佐賀県三養基郡みやき町大字白壁字六ノ幡２６０５番２９ | 31,300円/㎡ | 103,500円/坪 | +4.3% | 住宅地 | 久留米（3,400m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
大字白壁の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。大字白壁の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。