上町（上尾市）の公示地価・実勢価格・土地相場

上町の地価は上尾市で高い？町名別の平均・順位で比較

上町の土地の取引相場（実勢価格）と公示地価の比較

上町の土地（宅地）の実勢は坪単価 約49万円（2017年・5件）です。中古マンションの実勢は約55.9万円/㎡（2025年・12件）です。土地は件数が少ないため、単年の水準は参考値としてご覧ください。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約55.9万円/㎡（2025年・12件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

上町の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

上町で土地30坪・50坪・100坪の価格目安

※実勢 土地 坪単価中央値（2017年） 約49.3万円/坪をベースに、上尾市の坪数帯別の実勢単価比率（直近3年の取引）で坪数ごとに補正した概算です。実際の価格は土地の形状・接道条件・個別要因により変動します。

上町の土地価格の推移（公示地価・町内標準地平均）

1997年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

埼玉県上尾市上町の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は186,000円/㎡（坪単価614,900円）で、 前年比+2.2%となっています。 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全13年間のデータにおいて3番目に高い価格です。 この期間（1997年〜2026年）の最高価格は1997年（平成9年）の237,000円/㎡（坪単価783,500円）、 最低価格は2005年（平成17年）の150,000円/㎡（坪単価495,900円）でした。 6年連続で上昇傾向にあり、 直近23年間（2004年〜2026年）の年平均成長率は+0.86%となっています。 緩やかな上昇トレンドが6年見られ、直近23年間の年平均成長率は0.86%とプラス圏を維持しています。安定した投資環境が期待されます。

上町の地価マップ（調査地点）

上町の周辺環境・生活施設

上町の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停8件、警察署・交番3件、図書館2件、市役所・区役所2件などがあります。最寄り駅は上尾駅（580m）です。

• 上尾市図書館図書館・約93m
• 上尾クマさん保育所保育園・約212m
• 上尾宮本町郵便局郵便局・約272m
• 宮本町入口バス停・約277m
• 上尾駅入口バス停・約282m
• 上尾市役所市役所・区役所・約308m
• 上尾警察前バス停・約316m
• 上尾警察署前バス停・約318m
• 上尾警察署警察署・交番・約326m
• 市役所前バス停・約362m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

上町の調査地点（2026年・全1地点）

上町の調査地点は第二種住居地域（容積率200%）の住居系のエリアに立地しています。容積率は200%で、上尾市全体の平均（160%）と同水準です。

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。 ※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）で、容積率が異なる土地の割安・割高を比較する不動産実務の指標。「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。