大字領家（上尾市）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の埼玉県上尾市大字領家の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
大字領家の地価は上尾市で高い？町名別の平均・順位で比較
大字領家の地価は、上尾市の調査地点平均の約0.4倍で、町名別の平均価格では上尾市内35町中35位です。上尾市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
大字領家の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
土地（宅地）の実勢は坪単価 約16万円（2012年・7件）で、公示地価に対して実勢は約23.4%高い水準です。
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 54,900円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 53,400円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 51,900円/㎡ | — | — | — |
| 2021年 | 47,700円/㎡ | — | — | — |
| 2020年 | 47,000円/㎡ | — | — | — |
| 2019年 | 45,400円/㎡ | — | — | — |
| 2018年 | 43,700円/㎡ | — | — | — |
| 2017年 | 42,000円/㎡ | — | — | — |
| 2016年 | 39,600円/㎡ | — | — | — |
| 2015年 | 38,600円/㎡ | — | — | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
大字領家の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 100㎡ | 800万円 | 80,000円/㎡ | 264,500円/坪 | 1997年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 125㎡ | 1,300万円 | 104,000円/㎡ | 343,800円/坪 | 2012年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 165㎡ | 2,500万円 | 151,515円/㎡ | 500,900円/坪 | 2022年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 125㎡ | 1,900万円 | 152,000円/㎡ | 502,500円/坪 | 2020年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 660㎡ | 2,600万円 | 39,000円/㎡ | 128,900円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 宅地(土地) | 530㎡ | 4,300万円 | 82,000円/㎡ | 271,100円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 490㎡ | 8,000万円 | 163,265円/㎡ | 539,700円/坪 | 1972年 |
| 2023年Q4 | 宅地(土地) | 9,999㎡ | 37,000万円 | 140,000円/㎡ | 462,800円/坪 | — |
| 2023年Q4 | 宅地(土地) | 195㎡ | 400万円 | 21,000円/㎡ | 69,400円/坪 | — |
| 2023年Q4 | 宅地(土地) | 690㎡ | 10,000万円 | 140,000円/㎡ | 462,800円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
大字領家の公示地価 推移（町内標準地平均）
1995年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
埼玉県上尾市大字領家の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は54,900円/㎡（坪単価181,500円）で、 前年比+2.8%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全30年間のデータにおいて9番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の105,000円/㎡（坪単価347,100円）、 最低価格は2013年（平成25年）の37,900円/㎡（坪単価125,300円）でした。 11年連続で上昇傾向にあり、 直近12年間（2015年〜2026年）の年平均成長率は+3.25%となっています。 安定した上昇トレンドが11年続いており、直近12年間の年平均成長率も3.25%と堅調です。投資対象として注目されます。
大字領家の調査地点マップ
大字領家の周辺環境・生活施設
大字領家の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停1件などがあります。最寄り駅は上尾駅（4,400m）です。
- 集荷所バス停・約427m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
大字領家の調査地点（2026年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 埼玉県上尾市大字領家字丸山９２番２外 | 54,900円/㎡ | 181,500円/坪 | +2.8% | 工業地 | 上尾（4,400m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
大字領家の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。大字領家の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。