東町(上尾市)の地価・実勢価格
2025年(令和7年)の埼玉県上尾市東町の基準地価と、実際の取引価格(実勢)をまとめています。
基準地価 平均
101,000円/㎡
坪単価 約333,900円/坪
前年比(町内平均)
+1.0%
実勢 土地 坪単価(2021年)
約462,800円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
東町の地価は上尾市で高い?町名別の平均・順位で比較
上尾市内の町名別順位
29位/ 35町
東町の平均
101,000円/㎡
坪単価 約333,900円/坪
上尾市の調査地点平均
134,421円/㎡
東町はその約0.8倍
東町の地価は、上尾市の調査地点平均の約0.8倍で、町名別の平均価格では上尾市内35町中29位です。上尾市の中では手頃な価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。
東町の実勢価格(実際の取引価格)
土地(宅地)の実勢は坪単価 約46万円(2021年・9件)で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価(町内平均・円/㎡) | 実勢 土地(中央値・円/㎡) | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2021年 | — | 140,000円/㎡ | 462,800円/坪 | — |
| 2011年 | — | 97,000円/㎡ | 320,700円/坪 | — |
| 2010年 | — | 130,000円/㎡ | 429,800円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)を町名単位で集計(母数5件以上の年のみ)。
東町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 130㎡ | 1,600万円 | 130,000円/㎡ | 429,800円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 110㎡ | 4,300万円 | 390,909円/㎡ | 1,292,300円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 115㎡ | 5,400万円 | 469,565円/㎡ | 1,552,300円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 120㎡ | 2,200万円 | 183,333円/㎡ | 606,100円/坪 | 2009年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 115㎡ | 3,000万円 | 260,870円/㎡ | 862,400円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 135㎡ | 3,600万円 | 266,667円/㎡ | 881,500円/坪 | 2024年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 105㎡ | 3,500万円 | 333,333円/㎡ | 1,101,900円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 110㎡ | 4,500万円 | 409,091円/㎡ | 1,352,400円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 130㎡ | 3,200万円 | 246,154円/㎡ | 813,700円/坪 | 2024年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 110㎡ | 4,400万円 | 400,000円/㎡ | 1,322,300円/坪 | 2025年 |
取引件数の推移(流動性の目安)
2025年 20件
2024年 7件
2023年 5件
2022年 8件
2021年 21件
2020年 13件
2018年 11件
2017年 7件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。
東町の調査地点マップ
東町の調査地点(2025年・全1地点)
| 所在地 | 価格(円/㎡) | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 埼玉県上尾市東町2丁目1616番4基準地 | 101,000円/㎡ | 333,900円/坪 | +1.0% | 住宅地 | 上尾(1,900m) |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。
東町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。東町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。