東町(上尾市)の地価・実勢価格

2025年(令和7年)の埼玉県上尾市東町基準地価と、実際の取引価格(実勢)をまとめています。

基準地価 平均
101,000円/㎡
坪単価 約333,900円/坪
前年比(町内平均)
+1.0%
実勢 土地 坪単価(2021年)
462,800円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1

東町の地価は上尾市で高い?町名別の平均・順位で比較

上尾市内の町名別順位
29/ 35
東町の平均
101,000円/㎡
坪単価 約333,900円/坪
上尾市の調査地点平均
134,421円/㎡
東町はその約0.8

東町の地価は、上尾市の調査地点平均の約0.8倍で、町名別の平均価格では上尾市35町中29位です。上尾市の中では手頃な価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。

東町の実勢価格(実際の取引価格)

土地(宅地)の実勢は坪単価 約46万円(2021年・9件)で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。

基準地価(町内平均・円/㎡)実勢 土地(中央値・円/㎡)実勢 坪単価乖離
2021140,000円/㎡462,800円/坪
201197,000円/㎡320,700円/坪
2010130,000円/㎡429,800円/坪

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)を町名単位で集計(母数5件以上の年のみ)。

東町の直近の取引事例

時期種類面積成約価格㎡単価坪単価築年
2025Q3宅地(土地)130㎡1,600万円130,000円/㎡429,800円/坪
2025Q3宅地(土地と建物)110㎡4,300万円390,909円/㎡1,292,300円/坪2025年
2025Q3宅地(土地と建物)115㎡5,400万円469,565円/㎡1,552,300円/坪2025年
2025Q2宅地(土地と建物)120㎡2,200万円183,333円/㎡606,100円/坪2009年
2025Q2宅地(土地と建物)115㎡3,000万円260,870円/㎡862,400円/坪2025年
2025Q2宅地(土地と建物)135㎡3,600万円266,667円/㎡881,500円/坪2024年
2025Q2宅地(土地と建物)105㎡3,500万円333,333円/㎡1,101,900円/坪2025年
2025Q2宅地(土地と建物)110㎡4,500万円409,091円/㎡1,352,400円/坪2025年
2025Q2宅地(土地と建物)130㎡3,200万円246,154円/㎡813,700円/坪2024年
2025Q1宅地(土地と建物)110㎡4,400万円400,000円/㎡1,322,300円/坪2025年

取引件数の推移(流動性の目安)

202520
20247
20235
20228
202121
202013
201811
20177

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。

東町の調査地点マップ

東町の調査地点(2025年・全1地点)

所在地価格(円/㎡)坪単価前年比用途最寄駅
埼玉県上尾市東町2丁目1616番4基準地101,000円/㎡333,900円/坪+1.0%住宅地上尾(1,900m)

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。

東町の地価に関するよくある質問

相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います

基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。東町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。