大字七本木（上里町）の公示地価・実勢価格・土地相場

大字七本木の地価は上里町で高い？町名別の平均・順位で比較

大字七本木の土地の取引相場（実勢価格）と公示地価の比較

大字七本木の土地（宅地）の実勢は坪単価 約4万円（2025年・10件）です。同じ2025年の公示地価平均に対して約70.1%安い水準です。

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

大字七本木の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

大字七本木で土地30坪・50坪・100坪の価格目安

※実勢 土地 坪単価中央値（2025年） 約3.5万円/坪×面積の単純計算による目安です。実際の価格は土地の形状・接道条件・個別要因により変動します。

大字七本木の土地価格の推移（公示地価・町内標準地平均）

1995年〜2026年の町内標準地4地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

埼玉県上里町大字七本木の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は35,775円/㎡（坪単価118,300円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全30年間のデータにおいて11番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の66,150円/㎡（坪単価218,700円）、 最低価格は2016年（平成28年）の31,350円/㎡（坪単価103,600円）でした。 直近12年間（2015年〜2026年）の年平均成長率は+1.18%となっています。

大字七本木の地価マップ（調査地点）

大字七本木の周辺環境・生活施設

大字七本木の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停6件、スーパーマーケット3件、図書館1件、幼稚園1件などがあります。最寄り駅は神保原駅（690m）です。

• ウニクス上里バス停・約22m
• ヤオコースーパーマーケット・約181m
• スーパーマーケットスーパーマーケット・約269m
• ベルク七本木店バス停・約274m
• 小島南三丁目バス停・約311m
• 小島南バス停・約325m
• 古新田バス停・約379m
• とりせんスーパーマーケット・約380m
• 上里町立図書館図書館・約414m
• 京塚バス停・約471m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

大字七本木の調査地点（2026年・全5地点）

大字七本木の調査地点は第一種住居地域（容積率100〜200%）が中心の住居系のエリアです。平均容積率は180%で、上里町全体の平均（190%）と同水準です。

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。 ※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）で、容積率が異なる土地の割安・割高を比較する不動産実務の指標。「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。