大字嘉美（上里町）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の埼玉県上里町大字嘉美の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
22,900円/㎡
坪単価 約75,700円/坪
前年比（町内平均）
+3.2%
実勢 土地 坪単価（2023年）
約79,300円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
大字嘉美の地価は上里町で高い？町名別の平均・順位で比較
上里町内の町名別順位
4位/ 4町
大字嘉美の平均
22,900円/㎡
坪単価 約75,700円/坪
上里町の調査地点平均
31,610円/㎡
大字嘉美はその約0.7倍
大字嘉美の地価は、上里町の調査地点平均の約0.7倍で、町名別の平均価格では上里町内4町中4位です。上里町の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
大字嘉美の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約8万円（2023年・5件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2023年 | — | 24,000円/㎡ | 79,300円/坪 | — |
| 2021年 | — | 9,100円/㎡ | 30,100円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
大字嘉美の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 190㎡ | 2,600万円 | 136,842円/㎡ | 452,400円/坪 | 2024年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 240㎡ | 2,300万円 | 95,833円/㎡ | 316,800円/坪 | 2024年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 1,100㎡ | 6,300万円 | 57,273円/㎡ | 189,300円/坪 | 2002年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 150㎡ | 270万円 | 18,000円/㎡ | 59,500円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 宅地(土地) | 270㎡ | 780万円 | 29,000円/㎡ | 95,900円/坪 | — |
| 2023年Q3 | 宅地(土地) | 280㎡ | 850万円 | 30,000円/㎡ | 99,200円/坪 | — |
| 2023年Q3 | 宅地(土地と建物) | 1,400㎡ | 2,400万円 | 17,143円/㎡ | 56,700円/坪 | 2006年 |
| 2023年Q3 | 宅地(土地と建物) | 990㎡ | 3,000万円 | 30,303円/㎡ | 100,200円/坪 | 2008年 |
| 2023年Q3 | 宅地(土地) | 280㎡ | 640万円 | 23,000円/㎡ | 76,000円/坪 | — |
| 2023年Q2 | 宅地(土地) | 280㎡ | 900万円 | 33,000円/㎡ | 109,100円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2023年 5件
2021年 7件
2012年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
大字嘉美の調査地点マップ
大字嘉美の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 埼玉県児玉郡上里町大字嘉美字立野南１６００番６基準地 | 22,900円/㎡ | 75,700円/坪 | +3.2% | 工業地 | 本庄（6,300m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
大字嘉美の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。大字嘉美の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。