大字安行原（川口市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の埼玉県川口市大字安行原の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
140,000円/㎡
坪単価 約462,800円/坪
前年比（町内平均）
+2.2%
実勢 土地 坪単価（2025年）
約429,800円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
大字安行原の地価は川口市で高い？町名別の平均・順位で比較
川口市内の町名別順位
69位/ 74町
大字安行原の平均
140,000円/㎡
坪単価 約462,800円/坪
川口市の調査地点平均
329,537円/㎡
大字安行原はその約0.4倍
大字安行原の地価は、川口市の調査地点平均の約0.4倍で、町名別の平均価格では川口市内74町中69位です。川口市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
大字安行原の実勢価格（実際の取引価格）
大字安行原の中古マンションの実勢は約7.71万円/㎡（2025年・5件）です。土地（宅地）の実勢は坪単価 約43万円（2025年・7件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年 | — | 130,000円/㎡ | 429,800円/坪 | — |
| 2024年 | — | 120,000円/㎡ | 396,700円/坪 | — |
| 2023年 | — | 97,000円/㎡ | 320,700円/坪 | — |
| 2022年 | — | 87,000円/㎡ | 287,600円/坪 | — |
| 2021年 | — | 42,000円/㎡ | 138,800円/坪 | — |
| 2018年 | — | 82,000円/㎡ | 271,100円/坪 | — |
| 2017年 | — | 110,000円/㎡ | 363,600円/坪 | — |
| 2016年 | — | 115,000円/㎡ | 380,200円/坪 | — |
| 2015年 | — | 72,000円/㎡ | 238,000円/坪 | — |
| 2013年 | — | 71,500円/㎡ | 236,400円/坪 | — |
中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約77,143円/㎡（2025年・5件）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
大字安行原の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 140㎡ | 3,700万円 | 264,286円/㎡ | 873,700円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 70㎡ | 620万円 | 88,571円/㎡ | 292,800円/坪 | 1980年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地) | 100㎡ | 2,500万円 | 250,000円/㎡ | 826,400円/坪 | — |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 120㎡ | 2,700万円 | 225,000円/㎡ | 743,800円/坪 | 2009年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 105㎡ | 1,300万円 | 123,810円/㎡ | 409,300円/坪 | 1987年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 125㎡ | 4,000万円 | 320,000円/㎡ | 1,057,900円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 85㎡ | 730万円 | 85,882円/㎡ | 283,900円/坪 | 1980年 |
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 75㎡ | 540万円 | 72,000円/㎡ | 238,000円/坪 | 1980年 |
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 85㎡ | 630万円 | 74,118円/㎡ | 245,000円/坪 | 1980年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 100㎡ | 1,400万円 | 140,000円/㎡ | 462,800円/坪 | 2011年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2025年 39件
2024年 31件
2023年 26件
2022年 19件
2021年 37件
2020年 11件
2019年 13件
2018年 23件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
大字安行原の調査地点マップ
大字安行原の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 埼玉県川口市大字安行原字折越１２７１番６５基準地 | 140,000円/㎡ | 462,800円/坪 | +2.2% | 住宅地 | 川口（7,900m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
大字安行原の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。大字安行原の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。