大字安行藤八（川口市）の公示地価・実勢価格・土地相場

大字安行藤八の地価は川口市で高い？町名別の平均・順位で比較

大字安行藤八の土地の取引相場（実勢価格）と公示地価の比較

大字安行藤八の土地（宅地）の実勢は坪単価 約60万円（2020年・6件）です。同じ2020年の公示地価平均に対して約1.7%高い水準です。土地は件数が少ないため、単年の水準は参考値としてご覧ください。

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

大字安行藤八の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

大字安行藤八で土地30坪・50坪・100坪の価格目安

※実勢 土地 坪単価中央値（2020年） 約60.2万円/坪をベースに、川口市の坪数帯別の実勢単価比率（直近3年の取引）で坪数ごとに補正した概算です。実際の価格は土地の形状・接道条件・個別要因により変動します。

大字安行藤八の土地価格の推移（公示地価・町内標準地平均）

2004年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

埼玉県川口市大字安行藤八の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は230,000円/㎡（坪単価760,300円）で、 前年比+6.0%となっています。 2004年（平成16年）から2026年（令和8年）までの全22年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2004年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の230,000円/㎡（坪単価760,300円）、 最低価格は2006年（平成18年）の154,000円/㎡（坪単価509,100円）でした。 9年連続で上昇傾向にあり、 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は+3.76%となっています。 安定した上昇トレンドが9年続いており、直近11年間の年平均成長率も3.76%と堅調です。投資対象として注目されます。

大字安行藤八の地価マップ（調査地点）

大字安行藤八の周辺環境・生活施設

大字安行藤八の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停5件、スーパーマーケット2件、保育園2件、郵便局1件などがあります。最寄り駅は戸塚安行駅（430m）です。

• 長蔵一丁目バス停・約112m
• 長蔵二丁目バス停・約245m
• 戸塚安行駅バス停・約274m
• 安行藤八バス停・約299m
• フードガーデン戸塚安行駅店スーパーマーケット・約310m
• 安行花山下バス停・約384m
• 安行郵便局郵便局・約390m
• 武南警察署戸塚安行駅前交番警察署・交番・約390m
• アコレ川口戸塚6丁目店スーパーマーケット・約400m
• 戸塚安行駅前保育園幼稚園・約410m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

大字安行藤八の調査地点（2026年・全1地点）

大字安行藤八の調査地点は第一種低層住居専用地域（容積率100%）の住居系のエリアに立地しています。容積率100%は川口市全体の平均（210%）より低く、ゆとりある低密度の住環境を示します。

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。 ※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）で、容積率が異なる土地の割安・割高を比較する不動産実務の指標。「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。