東領家（川口市）の公示地価・実勢価格・土地相場

東領家の地価は川口市で高い？町名別の平均・順位で比較

東領家の土地の取引相場（実勢価格）と公示地価の比較

東領家の土地（宅地）の実勢は坪単価 約50万円（2021年・6件）です。同じ2021年の公示地価平均に対して約13.5%安い水準です。土地は件数が少ないため、単年の水準は参考値としてご覧ください。

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

東領家の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

東領家で土地30坪・50坪・100坪の価格目安

※実勢 土地 坪単価中央値（2021年） 約49.6万円/坪をベースに、川口市の坪数帯別の実勢単価比率（直近3年の取引）で坪数ごとに補正した概算です。実際の価格は土地の形状・接道条件・個別要因により変動します。

東領家の土地価格の推移（公示地価・町内標準地平均）

1995年〜2026年の町内標準地3地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

埼玉県川口市東領家の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は216,333円/㎡（坪単価715,200円）で、 前年比+5.0%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全32年間のデータにおいて6番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の268,000円/㎡（坪単価886,000円）、 最低価格は2014年（平成26年）の159,667円/㎡（坪単価527,800円）でした。 9年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+3.34%となっています。 安定した上昇トレンドが9年続いており、直近10年間の年平均成長率も3.34%と堅調です。投資対象として注目されます。

東領家の地価マップ（調査地点）

東領家の周辺環境・生活施設

東領家の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停16件、幼稚園4件、スーパーマーケット2件、警察署・交番1件などがあります。最寄り駅は川口駅（4,300m）です。

• 領家花野井バス停・約87m
• 南平幼稚園幼稚園・約102m
• 領家保育所幼稚園・約169m
• comodi-iidaスーパーマーケット・約184m
• 元郷中学校バス停・約192m
• 川口警察署 領家交番警察署・交番・約215m
• 弥平新田バス停・約227m
• 加賀中学校入口バス停・約243m
• 加賀保育園幼稚園・約258m
• 東領家一丁目バス停・約265m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

東領家の調査地点（2026年・全3地点）

東領家の調査地点は工業地域（容積率200%）が中心の工業系のエリアです。平均容積率は200%で、川口市全体の平均（210%）と同水準です。

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。 ※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）で、容積率が異なる土地の割安・割高を比較する不動産実務の指標。「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。