領家（川口市）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の埼玉県川口市領家の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
領家の地価は川口市で高い？町名別の平均・順位で比較
領家の地価は、川口市の調査地点平均の約0.7倍で、町名別の平均価格では川口市内74町中39位です。川口市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
領家の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
領家の中古マンションの実勢は約20.77万円/㎡（2021年・8件）です。土地（宅地）の実勢は坪単価 約83万円（2022年・5件）で、公示地価に対して実勢は約39.7%高い水準です。
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 229,000円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 215,000円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 202,000円/㎡ | — | — | — |
| 2023年 | 190,000円/㎡ | — | — | — |
| 2022年 | 179,000円/㎡ | 250,000円/㎡ | 826,400円/坪 | +39.7% |
| 2021年 | 171,000円/㎡ | — | — | — |
| 2020年 | 164,000円/㎡ | — | — | — |
| 2019年 | 155,000円/㎡ | — | — | — |
| 2018年 | 148,000円/㎡ | — | — | — |
| 2017年 | 135,000円/㎡ | 130,000円/㎡ | 429,800円/坪 | -3.7% |
中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約207,692円/㎡（2021年・8件）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
領家の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 60㎡ | 2,000万円 | 333,333円/㎡ | 1,101,900円/坪 | 1985年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 75㎡ | 3,900万円 | 520,000円/㎡ | 1,719,000円/坪 | 2026年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 85㎡ | 3,900万円 | 458,824円/㎡ | 1,516,800円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 70㎡ | 1,800万円 | 257,143円/㎡ | 850,100円/坪 | 2006年 |
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 40㎡ | 720万円 | 180,000円/㎡ | 595,000円/坪 | 1989年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 105㎡ | 2,900万円 | 276,190円/㎡ | 913,000円/坪 | 2010年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 270㎡ | 2,400万円 | 88,889円/㎡ | 293,800円/坪 | 2001年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 320㎡ | 4,000万円 | 130,000円/㎡ | 429,800円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 105㎡ | 2,100万円 | 210,000円/㎡ | 694,200円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 80㎡ | 1,800万円 | 220,000円/㎡ | 727,300円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
領家の公示地価 推移（町内標準地平均）
1995年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
埼玉県川口市領家の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は229,000円/㎡（坪単価757,000円）で、 前年比+6.5%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全32年間のデータにおいて2番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の235,000円/㎡（坪単価776,900円）、 最低価格は2016年（平成28年）の131,000円/㎡（坪単価433,100円）でした。 10年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+6.05%となっています。 強い上昇トレンドが10年連続しており、直近10年間の年平均成長率も6.05%と非常に高く、力強い成長を示しています。積極的な投資検討が期待されます。
領家の調査地点マップ
領家の周辺環境・生活施設
領家の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停3件などがあります。最寄り駅は川口駅（2,900m）です。
- 領家工場街バス停・約365m
- 梛木の橋バス停・約376m
- 榎木橋バス停・約440m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
領家の調査地点（2026年・全2地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 埼玉県川口市領家５丁目３９１４番 | 229,000円/㎡ | 757,000円/坪 | +6.5% | 工業地 | 川口（2,900m） |
| 埼玉県川口市領家２丁目１１番７基準地 | 226,000円/㎡ | 747,100円/坪 | +4.6% | 住宅地 | 川口元郷（1,500m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
領家の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。領家の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。