埼玉県越谷市東越谷３丁目３番４外の公示地価
埼玉県越谷市の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
174,000円/㎡
坪単価:
575,200円/坪
変動率:
+3.0%
東越谷の地価は越谷市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価174,000円/㎡は、越谷市の平均（約168,905円/㎡）とほぼ同水準です。越谷市内41地点中16位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
174000円/㎡
前年比:
+3.0%↑土地種別
商業地
利用状況
店舗
所在地
埼玉県越谷市東越谷３丁目３番４外
アクセス
越谷駅から1,300m
前面道路
16.0m
面積
879㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 174000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 越谷5-3 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗 |
| 建物構造 | S（鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.5：1.0) |
| 地上階数 | 1F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 越谷 |
| 駅からの距離 | 1,300m |
| 前面道路幅員 | 16.0m |
| 前面道路種別 | 県道 |
| 前面道路状態 | 西 16.0m 県道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 小売店舗、営業所等の多い路線商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
埼玉県越谷市東越谷３丁目３番４外の地価動向
埼玉県越谷市東越谷３丁目３番４外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は174,000円/㎡（坪単価575,200円）で、 2013年（平成25年）から2026年（令和8年）までの全12年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2013年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の174,000円/㎡（坪単価575,200円）、 最低価格は2017年（平成29年）の157,000円/㎡（坪単価519,000円）でした。 直近12年間（2015年〜2026年）の年平均成長率は+0.94%となっています。
年別価格データ
2026年
¥174,000 /㎡
坪単価: 575,200円/坪
2025年
¥169,000 /㎡
坪単価: 558,700円/坪
2024年
¥165,000 /㎡
坪単価: 545,500円/坪
2021年
¥158,000 /㎡
坪単価: 522,300円/坪
2020年
¥159,000 /㎡
坪単価: 525,600円/坪
2019年
¥158,000 /㎡
坪単価: 522,300円/坪
2018年
¥158,000 /㎡
坪単価: 522,300円/坪
2017年
¥157,000 /㎡
坪単価: 519,000円/坪
2016年
¥157,000 /㎡
坪単価: 519,000円/坪
2015年
¥157,000 /㎡
坪単価: 519,000円/坪
2014年
¥157,000 /㎡
坪単価: 519,000円/坪
2013年
¥158,000 /㎡
坪単価: 522,300円/坪
埼玉県越谷市東越谷３丁目３番４外周辺のエリア概要
最寄り駅は越谷駅（1,300m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設2件・公共施設2件があります。最寄りはカスミ（スーパーマーケット・約402m）です。バス停は最寄り約53mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
カスミ
スーパーマーケット • 402m
ベルク
スーパーマーケット • 498m
越谷警察署
警察署・交番 • 403m
東越谷郵便局
郵便局 • 480m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 埼玉県越谷市東越谷１丁目１５番１６ | 406m | 173,000円/㎡ | 571,900円/坪 | 3.6% | 越谷駅(1,200m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 埼玉県越谷市東越谷１０丁目３７番１０ | 675m | 132,000円/㎡ | 436,400円/坪 | 3.1% | 越谷駅(2,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 埼玉県越谷市越ヶ谷３丁目４５７６番５外 | 947m | 178,000円/㎡ | 588,400円/坪 | 3.5% | 越谷駅(600m) | 商業地 | 事務所兼住宅 | 詳細 |
| 埼玉県越谷市相模町１丁目２８０番６ | 972m | 123,000円/㎡ | 406,600円/坪 | 3.4% | 越谷駅(1,700m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 埼玉県越谷市弥生町６１８番１ | 1.2km | 389,000円/㎡ | 1,286,000円/坪 | 2.9% | 越谷駅(200m) | 商業地 | 店舗兼事務所 | 詳細 |
埼玉県越谷市東越谷３丁目３番４外の地価公示価格 よくある質問
埼玉県越谷市東越谷３丁目３番４外の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。