埼玉県越谷市伊原２丁目１２番２４の公示地価
埼玉県越谷市の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
119,000円/㎡
坪単価:
393,400円/坪
変動率:
+3.5%
伊原の地価は越谷市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価119,000円/㎡は、越谷市の平均（約168,905円/㎡）の約70%の水準で、市平均を下回ります。越谷市内41地点中32位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
119000円/㎡
前年比:
+3.5%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
埼玉県越谷市伊原２丁目１２番２４
アクセス
蒲生駅から2,100m
前面道路
6.0m
面積
104㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 119000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 越谷-23 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 蒲生 |
| 駅からの距離 | 2,100m |
| 前面道路幅員 | 6.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 東 6.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 一般住宅が多い区画整然とした住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
埼玉県越谷市伊原２丁目１２番２４の地価動向
埼玉県越谷市伊原２丁目１２番２４の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は119,000円/㎡（坪単価393,400円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全30年間のデータにおいて下から15番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の215,000円/㎡（坪単価710,700円）、 最低価格は2018年（平成30年）の107,000円/㎡（坪単価353,700円）でした。 直近12年間（2015年〜2026年）の年平均成長率は+0.97%となっています。
年別価格データ
2026年
¥119,000 /㎡
坪単価: 393,400円/坪
2025年
¥115,000 /㎡
坪単価: 380,200円/坪
2024年
¥113,000 /㎡
坪単価: 373,600円/坪
2021年
¥108,000 /㎡
坪単価: 357,000円/坪
2020年
¥109,000 /㎡
坪単価: 360,300円/坪
2019年
¥108,000 /㎡
坪単価: 357,000円/坪
2018年
¥107,000 /㎡
坪単価: 353,700円/坪
2017年
¥107,000 /㎡
坪単価: 353,700円/坪
2016年
¥107,000 /㎡
坪単価: 353,700円/坪
2015年
¥107,000 /㎡
坪単価: 353,700円/坪
2014年
¥107,000 /㎡
坪単価: 353,700円/坪
2013年
¥107,000 /㎡
坪単価: 353,700円/坪
2012年
¥109,000 /㎡
坪単価: 360,300円/坪
2011年
¥112,000 /㎡
坪単価: 370,200円/坪
2010年
¥115,000 /㎡
坪単価: 380,200円/坪
2009年
¥120,000 /㎡
坪単価: 396,700円/坪
2008年
¥124,000 /㎡
坪単価: 409,900円/坪
2007年
¥121,000 /㎡
坪単価: 400,000円/坪
2006年
¥121,000 /㎡
坪単価: 400,000円/坪
2005年
¥125,000 /㎡
坪単価: 413,200円/坪
2004年
¥131,000 /㎡
坪単価: 433,100円/坪
2003年
¥140,000 /㎡
坪単価: 462,800円/坪
2002年
¥150,000 /㎡
坪単価: 495,900円/坪
2001年
¥160,000 /㎡
坪単価: 528,900円/坪
2000年
¥171,000 /㎡
坪単価: 565,300円/坪
1999年
¥185,000 /㎡
坪単価: 611,600円/坪
1998年
¥202,000 /㎡
坪単価: 667,800円/坪
1997年
¥206,000 /㎡
坪単価: 681,000円/坪
1996年
¥210,000 /㎡
坪単価: 694,200円/坪
1995年
¥215,000 /㎡
坪単価: 710,700円/坪
埼玉県越谷市伊原２丁目１２番２４周辺のエリア概要
最寄り駅は蒲生駅（2,100m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設1件・教育施設2件があります。最寄りは西友（スーパーマーケット・約382m）です。バス停は最寄り約355mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
西友
スーパーマーケット • 382m
蒲生南保育所
幼稚園 • 254m
第二愛隣幼稚園
幼稚園 • 436m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 埼玉県越谷市蒲生４丁目１１８６番３ | 771m | 135,000円/㎡ | 446,300円/坪 | 4.7% | 蒲生駅(1,300m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 埼玉県越谷市蒲生西町１丁目３４７８番３ | 1.4km | 193,000円/㎡ | 638,000円/坪 | 4.9% | 蒲生駅(550m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 埼玉県越谷市登戸町３２６番６１ | 1.6km | 165,000円/㎡ | 545,500円/坪 | 5.8% | 新越谷駅(1,200m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 埼玉県越谷市蒲生西町２丁目１８番１１ | 1.7km | 186,000円/㎡ | 614,900円/坪 | 4.5% | 蒲生駅(570m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 埼玉県越谷市レイクタウン６丁目３０番４ | 1.7km | 191,000円/㎡ | 631,400円/坪 | 6.1% | 越谷レイクタウン駅(650m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
埼玉県越谷市伊原２丁目１２番２４の地価公示価格 よくある質問
埼玉県越谷市伊原２丁目１２番２４の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。