埼玉県熊谷市別府２丁目１１７番の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の埼玉県熊谷市別府２丁目１１７番の基準地価は61,000円/㎡（坪単価約201,700円/坪）です。前年比は+2.2%です。

埼玉県熊谷市別府２丁目１１７番の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は籠原駅で、1,200mです。

埼玉県熊谷市別府２丁目１１７番の基準地価

埼玉県熊谷市の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

61,000円/㎡

坪単価:

201,700円/坪

変動率:

+2.2%

標準地番号: 熊谷-5

別府の地価は熊谷市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価61,000円/㎡は、熊谷市の平均（約54,904円/㎡）の約1.1倍です。熊谷市内28地点中10位の高さです。

地価サマリー

基準地価

61000円/㎡

前年比:

+2.2%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

埼玉県熊谷市別府２丁目１１７番

アクセス

籠原駅から1,200m

前面道路

40m

面積

109㎡

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詳細情報

基準地価	61000円/㎡
標準地・基準地コード	熊谷-5
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	LS（軽量鉄骨造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.2：1.0)
地上階数	3F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	籠原
駅からの距離	1,200m
前面道路幅員	40m
前面道路種別	市区町村道
前面道路状態	南　4.0m　市区町村道
側道種別	未登録
周辺環境	小規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

埼玉県熊谷市別府２丁目１１７番の地価動向

埼玉県熊谷市別府２丁目１１７番の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は61,000円/㎡（坪単価201,700円）で、 1997年（平成9年）から2025年（令和7年）までの全28年間のデータにおいて下から14番目に高い価格です。この期間（1997年〜2025年）の最高価格は1997年（平成9年）の98,100円/㎡（坪単価324,300円）、最低価格は2022年（令和4年）の59,300円/㎡（坪単価196,000円）でした。直近11年間（2015年〜2025年）の年平均成長率は+0.25%となっています。

年別価格データ

2025年

2.2%

¥61,000 /㎡

坪単価: 201,700円/坪

2024年

0.7%

¥59,700 /㎡

坪単価: 197,400円/坪

2022年

0.0%

¥59,300 /㎡

坪単価: 196,000円/坪

2021年

-0.2%

¥59,300 /㎡

坪単価: 196,000円/坪

2020年

-0.2%

¥59,400 /㎡

坪単価: 196,400円/坪

2019年

0.0%

¥59,500 /㎡

坪単価: 196,700円/坪

2018年

0.0%

¥59,500 /㎡

坪単価: 196,700円/坪

2017年

0.0%

¥59,500 /㎡

坪単価: 196,700円/坪

2016年

0.0%

¥59,500 /㎡

坪単価: 196,700円/坪

2015年

-0.3%

¥59,500 /㎡

坪単価: 196,700円/坪

2014年

-0.5%

¥59,700 /㎡

坪単価: 197,400円/坪

2013年

0.0%

¥60,000 /㎡

坪単価: 198,300円/坪

2012年

-0.8%

¥60,000 /㎡

坪単価: 198,300円/坪

2011年

-1.5%

¥60,500 /㎡

坪単価: 200,000円/坪

2010年

-1.9%

¥61,400 /㎡

坪単価: 203,000円/坪

2009年

-2.9%

¥62,600 /㎡

坪単価: 206,900円/坪

2008年

0.0%

¥64,500 /㎡

坪単価: 213,200円/坪

2007年

0.2%

¥64,500 /㎡

坪単価: 213,200円/坪

2006年

-1.8%

¥64,400 /㎡

坪単価: 212,900円/坪

2005年

-2.1%

¥65,600 /㎡

坪単価: 216,900円/坪

2004年

-2.5%

¥67,000 /㎡

坪単価: 221,500円/坪

2003年

-4.6%

¥68,700 /㎡

坪単価: 227,100円/坪

2002年

-9.8%

¥72,000 /㎡

坪単価: 238,000円/坪

2001年

-3.9%

¥79,800 /㎡

坪単価: 263,800円/坪

2000年

-5.5%

¥83,000 /㎡

坪単価: 274,400円/坪

1999年

-5.3%

¥87,800 /㎡

坪単価: 290,200円/坪

1998年

-5.5%

¥92,700 /㎡

坪単価: 306,400円/坪

1997年

¥98,100 /㎡

坪単価: 324,300円/坪

埼玉県熊谷市別府２丁目１１７番周辺のエリア概要

最寄り駅は籠原駅（1,200m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
埼玉県熊谷市新堀字古堀西２４１番５	1.2km	57,400円/㎡	189,800円/坪	2.0%	籠原駅(1,200m)	住宅地	住宅	詳細
埼玉県熊谷市拾六間字後原６６７番３	2.2km	65,000円/㎡	214,900円/坪	3.7%	籠原駅(1,400m)	住宅地	住宅	詳細
埼玉県熊谷市美土里町３丁目１９番５	2.3km	69,000円/㎡	228,100円/坪	0.0%	籠原駅(1,500m)	商業地	店舗兼住宅	詳細
埼玉県熊谷市新島字芝付１８９番３３外	3.6km	32,000円/㎡	105,800円/坪	3.2%	熊谷駅(4,100m)	住宅地	住宅	詳細
埼玉県熊谷市小島字大明神４９番１	3.8km	14,500円/㎡	47,900円/坪	0.0%	籠原駅(3,900m)	住宅地	住宅	詳細