大字猪俣（美里町）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の埼玉県美里町大字猪俣の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
10,900円/㎡
坪単価 約36,000円/坪
前年比（町内平均）
-0.9%
実勢 土地 坪単価（2009年）
約39,700円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
大字猪俣の地価は美里町で高い？町名別の平均・順位で比較
美里町内の町名別順位
3位/ 3町
大字猪俣の平均
10,900円/㎡
坪単価 約36,000円/坪
美里町の調査地点平均
4,055,130円/㎡
大字猪俣はその約0.0倍
大字猪俣の地価は、美里町の調査地点平均の約0.0倍で、町名別の平均価格では美里町内3町中3位です。美里町の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
大字猪俣の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約4万円（2009年・6件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2009年 | — | 12,000円/㎡ | 39,700円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
大字猪俣の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 85㎡ | 180万円 | 21,000円/㎡ | 69,400円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 380㎡ | 1,900万円 | 50,000円/㎡ | 165,300円/坪 | 2007年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 1,800㎡ | 250万円 | 1,400円/㎡ | 4,600円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 990㎡ | 1,000万円 | 11,000円/㎡ | 36,400円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 610㎡ | 400万円 | 6,557円/㎡ | 21,700円/坪 | 1973年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 100㎡ | 120万円 | 12,000円/㎡ | 39,700円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 440㎡ | 500万円 | 11,000円/㎡ | 36,400円/坪 | — |
| 2024年Q1 | 宅地(土地) | 560㎡ | 170万円 | 3,000円/㎡ | 9,900円/坪 | — |
| 2023年Q4 | 宅地(土地) | 890㎡ | 400万円 | 4,500円/㎡ | 14,900円/坪 | — |
| 2023年Q2 | 宅地(土地) | 170㎡ | 460万円 | 27,000円/㎡ | 89,300円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2009年 6件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
大字猪俣の調査地点マップ
大字猪俣の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 埼玉県児玉郡美里町大字猪俣字宮前１５２２番１基準地 | 10,900円/㎡ | 36,000円/坪 | -0.9% | 住宅地 | 松久（2,900m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
大字猪俣の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。大字猪俣の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。