大字阿那志（美里町）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の埼玉県美里町大字阿那志の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
大字阿那志の地価は美里町で高い？町名別の平均・順位で比較
大字阿那志の地価は、美里町の調査地点平均の約0.0倍で、町名別の平均価格では美里町内3町中1位です。美里町の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
大字阿那志の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
土地（宅地）の実勢は坪単価 約5万円（2020年・5件）で、公示地価に対して実勢は約10.6%安い水準です。
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 17,800円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 17,800円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 17,800円/㎡ | — | — | — |
| 2021年 | 17,800円/㎡ | — | — | — |
| 2020年 | 17,900円/㎡ | 16,000円/㎡ | 52,900円/坪 | -10.6% |
| 2019年 | 17,900円/㎡ | — | — | — |
| 2018年 | 18,000円/㎡ | — | — | — |
| 2017年 | 18,100円/㎡ | — | — | — |
| 2016年 | 18,300円/㎡ | — | — | — |
| 2015年 | 18,400円/㎡ | — | — | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
大字阿那志の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 200㎡ | 2,000万円 | 100,000円/㎡ | 330,600円/坪 | 2025年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 410㎡ | 1,000万円 | 25,000円/㎡ | 82,600円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 980㎡ | 1,000万円 | 10,204円/㎡ | 33,700円/坪 | 1993年 |
| 2024年Q1 | 宅地(土地) | 290㎡ | 730万円 | 26,000円/㎡ | 86,000円/坪 | — |
| 2023年Q2 | 宅地(土地) | 300㎡ | 680万円 | 23,000円/㎡ | 76,000円/坪 | — |
| 2021年Q1 | 宅地(土地) | 75㎡ | 150万円 | 21,000円/㎡ | 69,400円/坪 | — |
| 2020年Q4 | 宅地(土地と建物) | 200㎡ | 1,000万円 | 50,000円/㎡ | 165,300円/坪 | 2007年 |
| 2020年Q4 | 宅地(土地) | 330㎡ | 550万円 | 16,000円/㎡ | 52,900円/坪 | — |
| 2020年Q4 | 宅地(土地) | 510㎡ | 570万円 | 11,000円/㎡ | 36,400円/坪 | — |
| 2020年Q3 | 宅地(土地) | 500㎡ | 1,000万円 | 20,000円/㎡ | 66,100円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
大字阿那志の公示地価 推移（町内標準地平均）
1995年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
埼玉県美里町大字阿那志の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は17,800円/㎡（坪単価58,800円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全30年間のデータにおいて下から4番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の49,000円/㎡（坪単価162,000円）、 最低価格は2026年（令和8年）の17,800円/㎡（坪単価58,800円）でした。 直近12年間（2015年〜2026年）の年平均成長率は-0.30%となっています。
大字阿那志の調査地点マップ
大字阿那志の周辺環境・生活施設
大字阿那志の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停1件などがあります。最寄り駅は本庄駅（4,000m）です。
- 関入口バス停・約186m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
大字阿那志の調査地点（2026年・全2地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 埼玉県児玉郡美里町大字阿那志字下十条１８７番１基準地 | 18,600円/㎡ | 61,500円/坪 | +0.0% | 住宅地 | 本庄（4,000m） |
| 埼玉県児玉郡美里町大字阿那志字勝丸１０４６番８ | 17,800円/㎡ | 58,800円/坪 | +0.0% | 住宅地 | 本庄（5,200m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
大字阿那志の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。大字阿那志の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。