大字駒衣（美里町）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の埼玉県美里町大字駒衣の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
14,200円/㎡
坪単価 約46,900円/坪
前年比（町内平均）
+0.0%
実勢 土地 坪単価（2008年）
約6,600円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
大字駒衣の地価は美里町で高い？町名別の平均・順位で比較
美里町内の町名別順位
2位/ 3町
大字駒衣の平均
14,200円/㎡
坪単価 約46,900円/坪
美里町の調査地点平均
4,055,130円/㎡
大字駒衣はその約0.0倍
大字駒衣の地価は、美里町の調査地点平均の約0.0倍で、町名別の平均価格では美里町内3町中2位です。美里町の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
大字駒衣の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約1万円（2008年・7件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2008年 | — | 2,000円/㎡ | 6,600円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
大字駒衣の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 380㎡ | 1,800万円 | 47,368円/㎡ | 156,600円/坪 | 2012年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 570㎡ | 350万円 | 6,000円/㎡ | 19,800円/坪 | — |
| 2022年Q3 | 宅地(土地と建物) | 290㎡ | 300万円 | 10,345円/㎡ | 34,200円/坪 | 1985年 |
| 2022年Q1 | 宅地(土地と建物) | 250㎡ | 1,700万円 | 68,000円/㎡ | 224,800円/坪 | 2020年 |
| 2021年Q4 | 宅地(土地と建物) | 9,999㎡ | 800万円 | 800円/㎡ | 2,600円/坪 | — |
| 2021年Q4 | 宅地(土地と建物) | 280㎡ | 60万円 | 2,143円/㎡ | 7,100円/坪 | 1977年 |
| 2021年Q2 | 宅地(土地) | 9,999㎡ | 650万円 | 3,100円/㎡ | 10,200円/坪 | — |
| 2021年Q2 | 宅地(土地と建物) | 230㎡ | 1,500万円 | 65,217円/㎡ | 215,600円/坪 | 2020年 |
| 2021年Q2 | 宅地(土地と建物) | 260㎡ | 1,500万円 | 57,692円/㎡ | 190,700円/坪 | 2020年 |
| 2021年Q2 | 宅地(土地と建物) | 240㎡ | 1,600万円 | 66,667円/㎡ | 220,400円/坪 | 2020年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2021年 8件
2008年 7件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
大字駒衣の調査地点マップ
大字駒衣の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 埼玉県児玉郡美里町大字駒衣字中４３５番５基準地 | 14,200円/㎡ | 46,900円/坪 | +0.0% | 住宅地 | 松久（1,300m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
大字駒衣の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。大字駒衣の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。