埼玉県三郷市戸ケ崎３丁目６７７番１の基準地価
埼玉県三郷市の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
118,000円/㎡
坪単価:
390,100円/坪
変動率:
+1.7%
戸ケ崎の地価は三郷市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価118,000円/㎡は、三郷市の平均（約132,868円/㎡）の約89%の水準で、市平均を下回ります。三郷市内19地点中9位の高さです。
地価サマリー
基準地価
118000円/㎡
前年比:
+1.7%↑土地種別
商業地
利用状況
店舗
所在地
埼玉県三郷市戸ケ崎３丁目６７７番１
アクセス
三郷中央駅から3,400m
前面道路
104m
面積
825㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 118000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 三郷5-2 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗 |
| 建物構造 | S（鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.5：1.0) |
| 地上階数 | 1F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 三郷中央 |
| 駅からの距離 | 3,400m |
| 前面道路幅員 | 104m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 南 10.4m 市区町村道 |
| 側道種別 | 側道 |
| 周辺環境 | 店舗、レストラン、倉庫などが混在する路線商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
埼玉県三郷市戸ケ崎３丁目６７７番１の地価動向
埼玉県三郷市戸ケ崎３丁目６７７番１の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は118,000円/㎡（坪単価390,100円）で、 2013年（平成25年）から2025年（令和7年）までの全13年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2013年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の118,000円/㎡（坪単価390,100円）、 最低価格は2022年（令和4年）の113,000円/㎡（坪単価373,600円）でした。 直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+0.29%となっています。
年別価格データ
2025年
¥118,000 /㎡
坪単価: 390,100円/坪
2024年
¥116,000 /㎡
坪単価: 383,500円/坪
2023年
¥114,000 /㎡
坪単価: 376,900円/坪
2022年
¥113,000 /㎡
坪単価: 373,600円/坪
2021年
¥113,000 /㎡
坪単価: 373,600円/坪
2020年
¥114,000 /㎡
坪単価: 376,900円/坪
2019年
¥115,000 /㎡
坪単価: 380,200円/坪
2018年
¥115,000 /㎡
坪単価: 380,200円/坪
2017年
¥115,000 /㎡
坪単価: 380,200円/坪
2016年
¥115,000 /㎡
坪単価: 380,200円/坪
2015年
¥115,000 /㎡
坪単価: 380,200円/坪
2014年
¥115,000 /㎡
坪単価: 380,200円/坪
2013年
¥115,000 /㎡
坪単価: 380,200円/坪
埼玉県三郷市戸ケ崎３丁目６７７番１周辺のエリア概要
最寄り駅は三郷中央駅（3,400m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 埼玉県三郷市戸ケ崎２丁目５２２番１２ | 489m | 103,000円/㎡ | 340,500円/坪 | 1.0% | 三郷中央駅(3,300m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 埼玉県三郷市戸ケ崎４丁目１５９番１ | 629m | 103,000円/㎡ | 340,500円/坪 | 1.0% | 三郷中央駅(3,800m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 埼玉県三郷市栄５丁目２２番 | 1.4km | 49,000円/㎡ | 162,000円/坪 | 0.0% | 三郷中央駅(2,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 埼玉県三郷市高州１丁目１１５番１外 | 1.5km | 107,000円/㎡ | 353,700円/坪 | 0.9% | 金町駅(3,300m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 埼玉県三郷市新和５丁目１２２番１外 | 1.7km | 104,000円/㎡ | 343,800円/坪 | 2.0% | 三郷中央駅(1,800m) | 工業地 | 工場 | 詳細 |
埼玉県三郷市戸ケ崎３丁目６７７番１の基準地価 よくある質問
埼玉県三郷市戸ケ崎３丁目６７７番１の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。