埼玉県三郷市新和５丁目１２２番１外の基準地価
埼玉県三郷市の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
104,000円/㎡
坪単価:
343,800円/坪
変動率:
+2.0%
新和の地価は三郷市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価104,000円/㎡は、三郷市の平均（約132,868円/㎡）の約78%の水準で、市平均を下回ります。三郷市内19地点中14位の高さです。
地価サマリー
基準地価
104000円/㎡
前年比:
+2.0%↑土地種別
工業地
利用状況
工場
所在地
埼玉県三郷市新和５丁目１２２番１外
アクセス
三郷中央駅から1,800m
前面道路
90m
面積
803㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 104000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 三郷9-1 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 工業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 工場 |
| 建物構造 | その他（SRC,RC,S,W,B以外、及び田、畑） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.2：1.0) |
| 地上階数 | 未登録 |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 三郷中央 |
| 駅からの距離 | 1,800m |
| 前面道路幅員 | 90m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 西 9.0m 市区町村道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中小工場、一般住宅、マンション等の混在する地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
埼玉県三郷市新和５丁目１２２番１外の地価動向
埼玉県三郷市新和５丁目１２２番１外の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は104,000円/㎡（坪単価343,800円）で、 2004年（平成16年）から2025年（令和7年）までの全22年間のデータにおいて7番目に高い価格です。 この期間（2004年〜2025年）の最高価格は2004年（平成16年）の115,000円/㎡（坪単価380,200円）、 最低価格は2017年（平成29年）の96,000円/㎡（坪単価317,400円）でした。 直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+0.89%となっています。
年別価格データ
2025年
¥104,000 /㎡
坪単価: 343,800円/坪
2024年
¥102,000 /㎡
坪単価: 337,200円/坪
2023年
¥100,000 /㎡
坪単価: 330,600円/坪
2022年
¥99,000 /㎡
坪単価: 327,300円/坪
2021年
¥98,000 /㎡
坪単価: 324,000円/坪
2020年
¥98,000 /㎡
坪単価: 324,000円/坪
2019年
¥98,000 /㎡
坪単価: 324,000円/坪
2018年
¥97,000 /㎡
坪単価: 320,700円/坪
2017年
¥96,000 /㎡
坪単価: 317,400円/坪
2016年
¥96,000 /㎡
坪単価: 317,400円/坪
2015年
¥96,000 /㎡
坪単価: 317,400円/坪
2014年
¥96,000 /㎡
坪単価: 317,400円/坪
2013年
¥96,000 /㎡
坪単価: 317,400円/坪
2012年
¥97,000 /㎡
坪単価: 320,700円/坪
2011年
¥100,000 /㎡
坪単価: 330,600円/坪
2010年
¥104,000 /㎡
坪単価: 343,800円/坪
2009年
¥108,000 /㎡
坪単価: 357,000円/坪
2008年
¥112,000 /㎡
坪単価: 370,200円/坪
2007年
¥112,000 /㎡
坪単価: 370,200円/坪
2006年
¥111,000 /㎡
坪単価: 366,900円/坪
2005年
¥112,000 /㎡
坪単価: 370,200円/坪
2004年
¥115,000 /㎡
坪単価: 380,200円/坪
埼玉県三郷市新和５丁目１２２番１外周辺のエリア概要
最寄り駅は三郷中央駅（1,800m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 埼玉県三郷市新和４丁目３００番２ | 565m | 117,000円/㎡ | 386,800円/坪 | 0.9% | 三郷中央駅(1,600m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 埼玉県三郷市栄５丁目２２番 | 994m | 49,000円/㎡ | 162,000円/坪 | 0.0% | 三郷中央駅(2,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 埼玉県三郷市中央２丁目１０番３ | 1.0km | 193,000円/㎡ | 638,000円/坪 | 4.3% | 三郷中央駅(600m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 埼玉県三郷市中央１丁目１３番３ | 1.6km | 245,000円/㎡ | 809,900円/坪 | 3.4% | 三郷中央駅(340m) | 商業地 | 店舗兼共同住宅 | 詳細 |
| 埼玉県三郷市戸ケ崎３丁目６７７番１ | 1.7km | 118,000円/㎡ | 390,100円/坪 | 1.7% | 三郷中央駅(3,400m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
埼玉県三郷市新和５丁目１２２番１外の基準地価 よくある質問
埼玉県三郷市新和５丁目１２２番１外の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。