埼玉県三郷市中央１丁目１３番３の基準地価
埼玉県三郷市の基準地価・坪単価・地価推移
令和8年7月1日 (2026年) 基準地価
地価:
254,000円/㎡
坪単価:
839,700円/坪
変動率:
+3.7%
中央の地価は三郷市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価254,000円/㎡は、三郷市の平均（約137,275円/㎡）の約1.9倍です。三郷市内20地点のなかで最も高い地価です。
地価サマリー
基準地価
254000円/㎡
前年比:
+3.7%↑土地種別
商業地
利用状況
店舗兼共同住宅
所在地
埼玉県三郷市中央１丁目１３番３
アクセス
三郷中央駅から340m
前面道路
29.0m
面積
301㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 254000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 三郷5-4 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗兼共同住宅 |
| 建物構造 | RC（鉄筋 コンクリート造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 300(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 7F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 三郷中央 |
| 駅からの距離 | 340m |
| 前面道路幅員 | 29.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 北西 29.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 低層店舗や中高層店舗兼共同住宅等が見られる商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
埼玉県三郷市中央１丁目１３番３の地価動向
埼玉県三郷市中央１丁目１３番３の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は254,000円/㎡（坪単価839,700円）で、 2017年（平成29年）から2026年（令和8年）までの全8年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2017年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の254,000円/㎡（坪単価839,700円）、 最低価格は2017年（平成29年）の222,000円/㎡（坪単価733,900円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+1.51%となっています。
年別価格データ
2026年
¥254,000 /㎡
坪単価: 839,700円/坪
2025年
¥245,000 /㎡
坪単価: 809,900円/坪
2024年
¥237,000 /㎡
坪単価: 783,500円/坪
2021年
¥223,000 /㎡
坪単価: 737,200円/坪
2020年
¥223,000 /㎡
坪単価: 737,200円/坪
2019年
¥224,000 /㎡
坪単価: 740,500円/坪
2018年
¥223,000 /㎡
坪単価: 737,200円/坪
2017年
¥222,000 /㎡
坪単価: 733,900円/坪
埼玉県三郷市中央１丁目１３番３周辺のエリア概要
最寄り駅は三郷中央駅（340m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 埼玉県三郷市中央２丁目１０番３ | 556m | 202,000円/㎡ | 667,800円/坪 | 4.7% | 三郷中央駅(600m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 埼玉県三郷市新和４丁目３００番２ | 1.4km | 118,000円/㎡ | 390,100円/坪 | 0.9% | 三郷中央駅(1,600m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 埼玉県三郷市岩野木字屋敷添１０４番４１ | 1.4km | 119,000円/㎡ | 393,400円/坪 | 0.8% | 三郷駅(1,400m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 埼玉県三郷市栄５丁目２２番 | 1.4km | 49,000円/㎡ | 162,000円/坪 | 0.0% | 三郷中央駅(2,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 埼玉県三郷市新和５丁目１２２番１外 | 1.6km | 105,000円/㎡ | 347,100円/坪 | 1.0% | 三郷中央駅(1,800m) | 工業地 | 工場 | 詳細 |
埼玉県三郷市中央１丁目１３番３の基準地価 よくある質問
埼玉県三郷市中央１丁目１３番３の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。