中央（三郷市）の公示地価・実勢価格

中央の地価は三郷市で高い？町名別の平均・順位で比較

中央の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較

中央の中古マンションの実勢は約65.71万円/㎡（2025年・51件）です。土地（宅地）の実勢は坪単価 約83万円（2020年・5件）で、公示地価に対して実勢は約25.3%高い水準です。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約657,143円/㎡（2025年・51件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

中央の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

中央の公示地価 推移（町内標準地平均）

2017年〜2026年の町内標準地2地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

埼玉県三郷市中央の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は227,500円/㎡（坪単価752,100円）で、 前年比+4.1%となっています。 2017年（平成29年）から2026年（令和8年）までの全10年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2017年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の227,500円/㎡（坪単価752,100円）、 最低価格は2017年（平成29年）の194,000円/㎡（坪単価641,300円）でした。 5年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+1.79%となっています。 緩やかな上昇トレンドが5年見られ、直近10年間の年平均成長率は1.79%とプラス圏を維持しています。安定した投資環境が期待されます。

中央の調査地点マップ

中央の周辺環境・生活施設

中央の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停17件、幼稚園4件、スーパーマーケット2件、警察署・交番1件などがあります。最寄り駅は三郷中央駅（330m）です。

• 八丁堀バス停・約150m
• 三郷中央駅バス停・約163m
• マルエツスーパーマーケット・約191m
• 新和一丁目バス停・約210m
• 三郷中央総合病院前バス停・約213m
• 岩野木バス停・約226m
• しおどめ保育園幼稚園・約256m
• 吉川警察署三郷中央駅前交番警察署・交番・約271m
• 岩野木境バス停・約279m
• 三郷市役所入口バス停・約331m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

中央の調査地点（2026年・全4地点）

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。