埼玉県三郷市中央４丁目１２番５の公示地価
埼玉県三郷市の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
170,000円/㎡
坪単価:
562,000円/坪
変動率:
+3.0%
中央の地価は三郷市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価170,000円/㎡は、三郷市の平均（約136,543円/㎡）の約1.2倍です。三郷市内23地点中4位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
170000円/㎡
前年比:
+3.0%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
埼玉県三郷市中央４丁目１２番５
アクセス
三郷中央駅から1,200m
前面道路
6.0m
面積
120㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 170000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 三郷-16 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 150(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 三郷中央 |
| 駅からの距離 | 1,200m |
| 前面道路幅員 | 6.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 東 6.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 一般住宅等が建ち並ぶ区画整理済の新興住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
埼玉県三郷市中央４丁目１２番５の地価動向
埼玉県三郷市中央４丁目１２番５の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は170,000円/㎡（坪単価562,000円）で、 2017年（平成29年）から2026年（令和8年）までの全10年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2017年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の170,000円/㎡（坪単価562,000円）、 最低価格は2017年（平成29年）の144,000円/㎡（坪単価476,000円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+1.86%となっています。
年別価格データ
2026年
¥170,000 /㎡
坪単価: 562,000円/坪
2025年
¥165,000 /㎡
坪単価: 545,500円/坪
2024年
¥159,000 /㎡
坪単価: 525,600円/坪
2023年
¥154,000 /㎡
坪単価: 509,100円/坪
2022年
¥152,000 /㎡
坪単価: 502,500円/坪
2021年
¥150,000 /㎡
坪単価: 495,900円/坪
2020年
¥152,000 /㎡
坪単価: 502,500円/坪
2019年
¥150,000 /㎡
坪単価: 495,900円/坪
2018年
¥147,000 /㎡
坪単価: 486,000円/坪
2017年
¥144,000 /㎡
坪単価: 476,000円/坪
埼玉県三郷市中央４丁目１２番５周辺のエリア概要
最寄り駅は三郷中央駅（1,200m）です。半径500mの徒歩圏には教育施設4件・公共施設1件があります。最寄りはしおどめ保育園（幼稚園・約256m）です。バス停は最寄り約213mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
しおどめ保育園
幼稚園 • 256m
フレンドキッズランド三郷園
幼稚園 • 354m
つくし保育園
幼稚園 • 401m
わせだ幼稚園
幼稚園 • 402m
三郷市消防署
消防署 • 395m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 埼玉県三郷市谷口字根通４２１番３ | 1.1km | 157,000円/㎡ | 519,000円/坪 | 2.6% | 三郷中央駅(650m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 埼玉県三郷市三郷１丁目２５番２ | 1.1km | 165,000円/㎡ | 545,500円/坪 | 3.1% | 三郷駅(500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 埼玉県三郷市中央１丁目４番９ | 1.1km | 285,000円/㎡ | 942,100円/坪 | 4.8% | 三郷中央駅(330m) | 商業地 | 店舗兼共同住宅 | 詳細 |
| 埼玉県三郷市三郷２丁目２番７ | 1.3km | 282,000円/㎡ | 932,200円/坪 | 3.7% | 三郷駅(130m) | 商業地 | 店舗兼事務所 | 詳細 |
| 埼玉県三郷市新和２丁目１６０番１６ | 1.4km | 135,000円/㎡ | 446,300円/坪 | 2.3% | 三郷中央駅(900m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
埼玉県三郷市中央４丁目１２番５の地価公示価格 よくある質問
埼玉県三郷市中央４丁目１２番５の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。