埼玉県三郷市三郷１丁目２５番２の公示地価
埼玉県三郷市の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
165,000円/㎡
坪単価:
545,500円/坪
変動率:
+3.1%
三郷の地価は三郷市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価165,000円/㎡は、三郷市の平均（約136,543円/㎡）の約1.2倍です。三郷市内23地点中5位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
165000円/㎡
前年比:
+3.1%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
埼玉県三郷市三郷１丁目２５番２
アクセス
三郷駅から500m
前面道路
6.0m
面積
135㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 165000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 三郷-5 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.2) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 三郷 |
| 駅からの距離 | 500m |
| 前面道路幅員 | 6.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 北東 6.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中小規模の一般住宅、アパート等が多い住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
埼玉県三郷市三郷１丁目２５番２の地価動向
埼玉県三郷市三郷１丁目２５番２の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は165,000円/㎡（坪単価545,500円）で、 2013年（平成25年）から2026年（令和8年）までの全14年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2013年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の165,000円/㎡（坪単価545,500円）、 最低価格は2022年（令和4年）の147,000円/㎡（坪単価486,000円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+1.14%となっています。
年別価格データ
2026年
¥165,000 /㎡
坪単価: 545,500円/坪
2025年
¥160,000 /㎡
坪単価: 528,900円/坪
2024年
¥154,000 /㎡
坪単価: 509,100円/坪
2023年
¥148,000 /㎡
坪単価: 489,300円/坪
2022年
¥147,000 /㎡
坪単価: 486,000円/坪
2021年
¥147,000 /㎡
坪単価: 486,000円/坪
2020年
¥149,000 /㎡
坪単価: 492,600円/坪
2019年
¥149,000 /㎡
坪単価: 492,600円/坪
2018年
¥149,000 /㎡
坪単価: 492,600円/坪
2017年
¥149,000 /㎡
坪単価: 492,600円/坪
2016年
¥149,000 /㎡
坪単価: 492,600円/坪
2015年
¥149,000 /㎡
坪単価: 492,600円/坪
2014年
¥149,000 /㎡
坪単価: 492,600円/坪
2013年
¥149,000 /㎡
坪単価: 492,600円/坪
埼玉県三郷市三郷１丁目２５番２周辺のエリア概要
最寄り駅は三郷駅（500m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設1件・公共施設4件があります。最寄りはBLANDE MISATO（スーパーマーケット・約334m）です。バス停は最寄り約119mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
BLANDE MISATO
スーパーマーケット • 334m
三郷一郵便局
郵便局 • 82m
みさとの風ひろば
公園 • 306m
吉川警察署三郷駅前交番
警察署・交番 • 402m
公園(旧茂田井保育所跡地)
公園 • 458m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 埼玉県三郷市三郷２丁目２番７ | 288m | 282,000円/㎡ | 932,200円/坪 | 3.7% | 三郷駅(130m) | 商業地 | 店舗兼事務所 | 詳細 |
| 埼玉県三郷市中央４丁目１２番５ | 1.1km | 170,000円/㎡ | 562,000円/坪 | 3.0% | 三郷中央駅(1,200m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 埼玉県三郷市早稲田３丁目１７番１３ | 1.3km | 148,000円/㎡ | 489,300円/坪 | 2.8% | 三郷駅(1,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 埼玉県三郷市新三郷ららシティ１丁目１７７番１５０ | 1.3km | 148,000円/㎡ | 489,300円/坪 | 3.5% | 新三郷駅(1,200m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 埼玉県三郷市早稲田６丁目２５番９ | 1.8km | 131,000円/㎡ | 433,100円/坪 | 2.3% | 三郷駅(1,800m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
埼玉県三郷市三郷１丁目２５番２の地価公示価格 よくある質問
埼玉県三郷市三郷１丁目２５番２の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。