スマプロ不動産価格相場埼玉県さいたま市大宮区天沼町１丁目４０８番２の地価公示価格
埼玉県大宮区の地価公示価格・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
273,000円/㎡
坪単価:
902,500円/坪
変動率:
+3.4%
埼玉県さいたま市大宮区天沼町１丁目４０８番２周辺のエリア概要
最寄り駅は大宮駅（1,700m）です。
地価サマリー
地価公示価格
273000円/㎡
前年比:
+3.4%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
埼玉県さいたま市大宮区天沼町１丁目４０８番２
アクセス
大宮駅から1,700m
前面道路
60m
面積
208㎡
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詳細情報
| 地価公示価格 | 273000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | さいたま大宮-2 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | LS（軽量鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.2：1.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 大宮 |
| 駅からの距離 | 1,700m |
| 前面道路幅員 | 60m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 南 6.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中規模一般住宅とアパート等が多い住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
埼玉県さいたま市大宮区天沼町１丁目４０８番２の地価動向
埼玉県さいたま市大宮区天沼町１丁目４０８番２の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は273,000円/㎡（坪単価902,500円）で、 2002年（平成14年）から2026年（令和8年）までの全25年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2002年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の273,000円/㎡（坪単価902,500円）、 最低価格は2013年（平成25年）の206,000円/㎡（坪単価681,000円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+2.32%となっています。
年別価格データ
2026年
¥273,000 /㎡
坪単価: 902,500円/坪
2025年
¥264,000 /㎡
坪単価: 872,700円/坪
2024年
¥255,000 /㎡
坪単価: 843,000円/坪
2023年
¥248,000 /㎡
坪単価: 819,800円/坪
2022年
¥241,000 /㎡
坪単価: 796,700円/坪
2021年
¥237,000 /㎡
坪単価: 783,500円/坪
2020年
¥239,000 /㎡
坪単価: 790,100円/坪
2019年
¥232,000 /㎡
坪単価: 766,900円/坪
2018年
¥226,000 /㎡
坪単価: 747,100円/坪
2017年
¥222,000 /㎡
坪単価: 733,900円/坪
2016年
¥219,000 /㎡
坪単価: 724,000円/坪
2015年
¥215,000 /㎡
坪単価: 710,700円/坪
2014年
¥211,000 /㎡
坪単価: 697,500円/坪
2013年
¥206,000 /㎡
坪単価: 681,000円/坪
2012年
¥206,000 /㎡
坪単価: 681,000円/坪
2011年
¥210,000 /㎡
坪単価: 694,200円/坪
2010年
¥214,000 /㎡
坪単価: 707,400円/坪
2009年
¥228,000 /㎡
坪単価: 753,700円/坪
2008年
¥240,000 /㎡
坪単価: 793,400円/坪
2007年
¥220,000 /㎡
坪単価: 727,300円/坪
2006年
¥211,000 /㎡
坪単価: 697,500円/坪
2005年
¥206,000 /㎡
坪単価: 681,000円/坪
2004年
¥207,000 /㎡
坪単価: 684,300円/坪
2003年
¥212,000 /㎡
坪単価: 700,800円/坪
2002年
¥218,000 /㎡
坪単価: 720,700円/坪
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 埼玉県さいたま市大宮区天沼町１丁目２３３番６ | 398m | 344,000円/㎡ | 1,137,200円/坪 | - | 大宮駅(1,400m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 埼玉県さいたま市大宮区東町２丁目１６番１外 | 815m | 588,000円/㎡ | 1,943,800円/坪 | 5.6% | 大宮駅(800m) | 商業地 | 店舗兼共同住宅 | 詳細 |
| 埼玉県さいたま市大宮区浅間町１丁目１３７番４ | 824m | 476,000円/㎡ | 1,573,600円/坪 | 4.6% | 大宮駅(1,100m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 埼玉県さいたま市大宮区堀の内町３丁目１３６番２ | 912m | 302,000円/㎡ | 998,300円/坪 | 3.4% | 大宮駅(1,700m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 埼玉県さいたま市大宮区吉敷町３丁目１５１番２外 | 956m | 422,000円/㎡ | 1,395,000円/坪 | 4.2% | さいたま新都心駅(950m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |