埼玉県さいたま市大宮区天沼町１丁目４０８番２

の地価公示情報

令和7年1月1日 (2025年) 公示地価

地価:

264,000円/㎡

坪単価:

872,700円/坪

変動率:

+3.5%

標準地番号: さいたま大宮-2

地価サマリー

地価公示価格

264000円/㎡

前年比:

+3.5%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

埼玉県さいたま市大宮区天沼町１丁目４０８番２

アクセス

大宮駅から1,700m

前面道路

60m

面積

208㎡

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詳細情報

地価公示価格	264000円/㎡
標準地・基準地コード	さいたま大宮-2
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	LS（軽量鉄骨造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.2：1.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	大宮
駅からの距離	1,700m
前面道路幅員	60m
前面道路種別	市道
前面道路状態	南　6.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	中規模一般住宅とアパート等が多い住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和7年）
更新日：2025-03-27

埼玉県さいたま市大宮区天沼町１丁目４０８番２の地価動向

埼玉県さいたま市大宮区天沼町１丁目４０８番２の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は264,000円/㎡（坪単価872,700円）で、 2002年（平成14年）から2025年（令和7年）までの全24年間のデータにおいて最高価格です。この期間（2002年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の264,000円/㎡（坪単価872,700円）、最低価格は2013年（平成25年）の206,000円/㎡（坪単価681,000円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+2.10%となっています。

年別価格データ

2025年

3.5%

¥264,000 /㎡

坪単価: 872,700円/坪

2024年

2.8%

¥255,000 /㎡

坪単価: 843,000円/坪

2023年

2.9%

¥248,000 /㎡

坪単価: 819,800円/坪

2022年

1.7%

¥241,000 /㎡

坪単価: 796,700円/坪

2021年

-0.8%

¥237,000 /㎡

坪単価: 783,500円/坪

2020年

3.0%

¥239,000 /㎡

坪単価: 790,100円/坪

2019年

2.7%

¥232,000 /㎡

坪単価: 766,900円/坪

2018年

1.8%

¥226,000 /㎡

坪単価: 747,100円/坪

2017年

1.4%

¥222,000 /㎡

坪単価: 733,900円/坪

2016年

1.9%

¥219,000 /㎡

坪単価: 724,000円/坪

2015年

1.9%

¥215,000 /㎡

坪単価: 710,700円/坪

2014年

2.4%

¥211,000 /㎡

坪単価: 697,500円/坪

2013年

0.0%

¥206,000 /㎡

坪単価: 681,000円/坪

2012年

-1.9%

¥206,000 /㎡

坪単価: 681,000円/坪

2011年

-1.9%

¥210,000 /㎡

坪単価: 694,200円/坪

2010年

-6.1%

¥214,000 /㎡

坪単価: 707,400円/坪

2009年

-5.0%

¥228,000 /㎡

坪単価: 753,700円/坪

2008年

9.1%

¥240,000 /㎡

坪単価: 793,400円/坪

2007年

4.3%

¥220,000 /㎡

坪単価: 727,300円/坪

2006年

2.4%

¥211,000 /㎡

坪単価: 697,500円/坪

2005年

-0.5%

¥206,000 /㎡

坪単価: 681,000円/坪

2004年

-2.4%

¥207,000 /㎡

坪単価: 684,300円/坪

2003年

-2.8%

¥212,000 /㎡

坪単価: 700,800円/坪

2002年

¥218,000 /㎡

坪単価: 720,700円/坪

周辺施設情報（半径500m）

交通

天沼中央通り

バス停 • 102m

天沼中央通り

バス停 • 105m

天沼神社前

バス停 • 116m

天沼中央通り

バス停 • 138m

堀の内一丁目

バス停 • 269m

教育施設

社会福祉法人育成会白菊保育園

幼稚園 • 161m

みずほ保育園天沼第2

幼稚園 • 219m

太陽の子堀の内保育園

幼稚園 • 408m

生活施設

ビッグ・エー

スーパーマーケット • 130m

まいばすけっと天沼町1丁目店

スーパーマーケット • 417m

全日食チェーン

スーパーマーケット • 487m

公共施設

天沼自警消防団

消防署 • 157m

大宮天沼郵便局

郵便局 • 312m

周辺の公示地価

所在地	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
埼玉県さいたま市大宮区櫛引町１丁目５８２番８	212,000円/㎡	700,800円/坪	2.9%	大宮駅(2,000m)	住宅地	住宅	詳細
埼玉県さいたま市大宮区三橋２丁目６５８番１４	173,000円/㎡	571,900円/坪	2.4%	大宮駅(2,100m)	住宅地	住宅	詳細
埼玉県さいたま市大宮区上小町３５７番２	361,000円/㎡	1,193,400円/坪	4.0%	大宮駅(1,200m)	住宅地	住宅	詳細
埼玉県さいたま市大宮区上小町９６７番	263,000円/㎡	869,400円/坪	3.1%	大宮駅(1,500m)	住宅地	住宅	詳細
埼玉県さいたま市大宮区大成町１丁目２８２番２外	303,000円/㎡	1,001,700円/坪	3.8%	大宮駅(1,200m)	住宅地	住宅	詳細