埼玉県さいたま市北区別所町１７番７

の地価公示情報

令和7年1月1日 (2025年) 公示地価

地価:

125,000円/㎡

坪単価:

413,200円/坪

変動率:

+1.6%

標準地番号: さいたま北-20

地価サマリー

地価公示価格

125000円/㎡

前年比:

+1.6%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

埼玉県さいたま市北区別所町１７番７

アクセス

宮原駅から1,800m

前面道路

60m

面積

165㎡

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詳細情報

地価公示価格	125000円/㎡
標準地・基準地コード	さいたま北-20
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種中高層住居専用地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	宮原
駅からの距離	1,800m
前面道路幅員	60m
前面道路種別	市道
前面道路状態	北　6.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	一般住宅のほかアパート等の混在する住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和7年）
更新日：2025-03-27

埼玉県さいたま市北区別所町１７番７の地価動向

埼玉県さいたま市北区別所町１７番７の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は125,000円/㎡（坪単価413,200円）で、 2002年（平成14年）から2025年（令和7年）までの全24年間のデータにおいて9番目に高い価格です。この期間（2002年〜2025年）の最高価格は2002年（平成14年）の153,000円/㎡（坪単価505,800円）、最低価格は2013年（平成25年）の116,000円/㎡（坪単価383,500円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+0.64%となっています。

年別価格データ

2025年

1.6%

¥125,000 /㎡

坪単価: 413,200円/坪

2024年

1.7%

¥123,000 /㎡

坪単価: 406,600円/坪

2023年

1.7%

¥121,000 /㎡

坪単価: 400,000円/坪

2022年

0.8%

¥119,000 /㎡

坪単価: 393,400円/坪

2021年

-1.7%

¥118,000 /㎡

坪単価: 390,100円/坪

2020年

0.8%

¥120,000 /㎡

坪単価: 396,700円/坪

2019年

0.8%

¥119,000 /㎡

坪単価: 393,400円/坪

2018年

0.0%

¥118,000 /㎡

坪単価: 390,100円/坪

2017年

0.0%

¥118,000 /㎡

坪単価: 390,100円/坪

2016年

0.0%

¥118,000 /㎡

坪単価: 390,100円/坪

2015年

0.9%

¥118,000 /㎡

坪単価: 390,100円/坪

2014年

0.9%

¥117,000 /㎡

坪単価: 386,800円/坪

2013年

-1.7%

¥116,000 /㎡

坪単価: 383,500円/坪

2012年

-3.3%

¥118,000 /㎡

坪単価: 390,100円/坪

2011年

-2.4%

¥122,000 /㎡

坪単価: 403,300円/坪

2010年

-6.0%

¥125,000 /㎡

坪単価: 413,200円/坪

2009年

-3.6%

¥133,000 /㎡

坪単価: 439,700円/坪

2008年

4.5%

¥138,000 /㎡

坪単価: 456,200円/坪

2007年

0.8%

¥132,000 /㎡

坪単価: 436,400円/坪

2006年

-1.5%

¥131,000 /㎡

坪単価: 433,100円/坪

2005年

-2.2%

¥133,000 /㎡

坪単価: 439,700円/坪

2004年

-4.9%

¥136,000 /㎡

坪単価: 449,600円/坪

2003年

-6.5%

¥143,000 /㎡

坪単価: 472,700円/坪

2002年

¥153,000 /㎡

坪単価: 505,800円/坪

周辺施設情報（半径500m）

交通

奈良町北

バス停 • 186m

宮原四丁目

バス停 • 250m

宮原四丁目

バス停 • 252m

西奈良町

バス停 • 267m

奈良中央

バス停 • 291m

教育施設

コスモス保育園大宮別所園

保育園 • 248m

銀鈴幼稚園

幼稚園 • 269m

銀鈴幼稚園

幼稚園 • 316m

奈良保育園

幼稚園 • 392m

生活施設

いなげや

スーパーマーケット • 300m

公共施設

埼玉県警察本部分庁舎（宮原）

警察署・交番 • 74m

大宮奈良郵便局

郵便局 • 322m

周辺の公示地価

所在地	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
埼玉県さいたま市北区奈良町２５番３	162,000円/㎡	535,500円/坪	3.2%	宮原駅(900m)	住宅地	住宅	詳細
埼玉県さいたま市北区日進町３丁目８０６番２	196,000円/㎡	647,900円/坪	3.2%	宮原駅(500m)	住宅地	住宅	詳細
埼玉県さいたま市北区宮原町３丁目５１番１外	206,000円/㎡	681,000円/坪	3.0%	宮原駅(700m)	住宅地	住宅	詳細
埼玉県さいたま市北区宮原町４丁目１６番２外	241,000円/㎡	796,700円/坪	3.4%	宮原駅(530m)	住宅地	住宅	詳細
埼玉県さいたま市北区別所町６６番７	116,000円/㎡	383,500円/坪	1.8%	宮原駅(2,400m)	住宅地	住宅	詳細