埼玉県さいたま市見沼区大字中川字諏訪９３５番１４の基準地価
埼玉県見沼区の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
108,000円/㎡
坪単価:
357,000円/坪
変動率:
0.3%
大字中川字諏訪の地価はさいたま市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価108,000円/㎡は、さいたま市の平均（約315,821円/㎡）の約34%の水準で、市平均を下回ります。さいたま市内113地点中102位の高さです。
地価サマリー
基準地価
108000円/㎡
前年比:
変動なし土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
埼玉県さいたま市見沼区大字中川字諏訪９３５番１４
アクセス
大宮駅から2,900m
前面道路
42m
面積
108㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 108000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | さいたま見沼-13 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 50(%) |
| 容積率 | 100(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 大宮 |
| 駅からの距離 | 2,900m |
| 前面道路幅員 | 42m |
| 前面道路種別 | 私道 |
| 前面道路状態 | 南東 4.2m 私道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 小規模一般住宅が多い新興住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
埼玉県さいたま市見沼区大字中川字諏訪９３５番１４の地価動向
埼玉県さいたま市見沼区大字中川字諏訪９３５番１４の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は108,000円/㎡（坪単価357,000円）で、 2014年（平成26年）から2025年（令和7年）までの全12年間のデータにおいて下から5番目に高い価格です。 この期間（2014年〜2025年）の最高価格は2019年（令和1年）の110,000円/㎡（坪単価363,600円）、 最低価格は2025年（令和7年）の108,000円/㎡（坪単価357,000円）でした。 直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は-0.20%となっています。
年別価格データ
2025年
¥108,000 /㎡
坪単価: 357,000円/坪
2024年
¥108,000 /㎡
坪単価: 357,000円/坪
2023年
¥108,000 /㎡
坪単価: 357,000円/坪
2022年
¥108,000 /㎡
坪単価: 357,000円/坪
2021年
¥108,000 /㎡
坪単価: 357,000円/坪
2020年
¥109,000 /㎡
坪単価: 360,300円/坪
2019年
¥110,000 /㎡
坪単価: 363,600円/坪
2018年
¥110,000 /㎡
坪単価: 363,600円/坪
2017年
¥110,000 /㎡
坪単価: 363,600円/坪
2016年
¥110,000 /㎡
坪単価: 363,600円/坪
2015年
¥110,000 /㎡
坪単価: 363,600円/坪
2014年
¥110,000 /㎡
坪単価: 363,600円/坪
埼玉県さいたま市見沼区大字中川字諏訪９３５番１４周辺のエリア概要
最寄り駅は大宮駅（2,900m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 埼玉県さいたま市見沼区大字南中丸字合野谷７８７番６外 | 1.1km | 105,000円/㎡ | 347,100円/坪 | 0.0% | 大和田駅(2,200m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 埼玉県さいたま市見沼区大字御蔵字大ケ谷戸１３２５番６ | 1.2km | 103,000円/㎡ | 340,500円/坪 | 2.0% | 北浦和駅(4,400m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 埼玉県さいたま市見沼区大字南中丸字久保４６２番１２ | 1.3km | 115,000円/㎡ | 380,200円/坪 | 0.0% | 大和田駅(1,700m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 埼玉県さいたま市見沼区大和田町１丁目６３７番６ | 1.9km | 122,000円/㎡ | 403,300円/坪 | 0.8% | 大和田駅(1,400m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 埼玉県さいたま市見沼区大和田町２丁目５１１番４ | 3.1km | 140,000円/㎡ | 462,800円/坪 | 1.4% | 大和田駅(800m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
埼玉県さいたま市見沼区大字中川字諏訪９３５番１４の基準地価 よくある質問
埼玉県さいたま市見沼区大字中川字諏訪９３５番１４の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。