埼玉県さいたま市見沼区大字御蔵字大ケ谷戸１３２５番６の基準地価

埼玉県見沼区の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

106,000円/㎡

坪単価:

350,400円/坪

変動率:

+2.9%

標準地番号: さいたま見沼-3

大字御蔵字大ケ谷戸の地価はさいたま市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価106,000円/㎡は、さいたま市の平均（約355,349円/㎡）の約30%の水準で、市平均を下回ります。さいたま市内129地点中120位の高さです。

地価サマリー

基準地価

106000円/㎡

前年比:

+2.9%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

埼玉県さいたま市見沼区大字御蔵字大ケ谷戸１３２５番６

アクセス

北浦和駅から4,400m

前面道路

4.2m

面積

216㎡

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詳細情報

基準地価	106000円/㎡
標準地・基準地コード	さいたま見沼-3
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	50(%)
容積率	100(%)
形状	(2.0：1.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	北浦和
駅からの距離	4,400m
前面道路幅員	4.2m
前面道路種別	市道
前面道路状態	東　4.2m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

埼玉県さいたま市見沼区大字御蔵字大ケ谷戸１３２５番６の地価動向

埼玉県さいたま市見沼区大字御蔵字大ケ谷戸１３２５番６の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は106,000円/㎡（坪単価350,400円）で、 2003年（平成15年）から2026年（令和8年）までの全24年間のデータにおいて8番目に高い価格です。この期間（2003年〜2026年）の最高価格は2003年（平成15年）の126,000円/㎡（坪単価416,500円）、最低価格は2022年（令和4年）の97,000円/㎡（坪単価320,700円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+0.76%となっています。

年別価格データ

2026年

2.9%

¥106,000 /㎡

坪単価: 350,400円/坪

2025年

2.0%

¥103,000 /㎡

坪単価: 340,500円/坪

2024年

1.0%

¥101,000 /㎡

坪単価: 333,900円/坪

2023年

3.1%

¥100,000 /㎡

坪単価: 330,600円/坪

2022年

0.0%

¥97,000 /㎡

坪単価: 320,700円/坪

2021年

-1.0%

¥97,000 /㎡

坪単価: 320,700円/坪

2020年

-1.0%

¥98,000 /㎡

坪単価: 324,000円/坪

2019年

0.0%

¥99,000 /㎡

坪単価: 327,300円/坪

2018年

0.0%

¥99,000 /㎡

坪単価: 327,300円/坪

2017年

0.0%

¥99,000 /㎡

坪単価: 327,300円/坪

2016年

0.0%

¥99,000 /㎡

坪単価: 327,300円/坪

2015年

0.0%

¥99,000 /㎡

坪単価: 327,300円/坪

2014年

0.0%

¥99,000 /㎡

坪単価: 327,300円/坪

2013年

-1.0%

¥99,000 /㎡

坪単価: 327,300円/坪

2012年

-2.0%

¥100,000 /㎡

坪単価: 330,600円/坪

2011年

-2.9%

¥102,000 /㎡

坪単価: 337,200円/坪

2010年

-3.7%

¥105,000 /㎡

坪単価: 347,100円/坪

2009年

-6.8%

¥109,000 /㎡

坪単価: 360,300円/坪

2008年

0.9%

¥117,000 /㎡

坪単価: 386,800円/坪

2007年

2.7%

¥116,000 /㎡

坪単価: 383,500円/坪

2006年

-2.6%

¥113,000 /㎡

坪単価: 373,600円/坪

2005年

-3.3%

¥116,000 /㎡

坪単価: 383,500円/坪

2004年

-4.8%

¥120,000 /㎡

坪単価: 396,700円/坪

2003年

¥126,000 /㎡

坪単価: 416,500円/坪

埼玉県さいたま市見沼区大字御蔵字大ケ谷戸１３２５番６周辺のエリア概要

最寄り駅は北浦和駅（4,400m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
埼玉県さいたま市見沼区大字中川字諏訪９３５番１４	1.2km	109,000円/㎡	360,300円/坪	0.9%	大宮駅(2,900m)	住宅地	住宅	詳細
埼玉県さいたま市見沼区大字南中丸字合野谷７８７番６外	1.4km	108,000円/㎡	357,000円/坪	2.9%	大和田駅(2,200m)	住宅地	住宅	詳細
埼玉県さいたま市見沼区大字南中丸字久保４６２番１２	1.7km	118,000円/㎡	390,100円/坪	2.6%	大和田駅(1,700m)	住宅地	住宅	詳細
埼玉県さいたま市見沼区大字南中丸字南五反田１１１７番３５	1.8km	118,000円/㎡	390,100円/坪	2.6%	大和田駅(1,300m)	住宅地	住宅	詳細
埼玉県さいたま市緑区大字三室字北宿２３６５番２	2.3km	121,000円/㎡	400,000円/坪	1.7%	北浦和駅(4,000m)	住宅地	住宅	詳細