埼玉県さいたま市緑区大字三室字北宿２３６５番２の基準地価
埼玉県緑区の基準地価・坪単価・地価推移
令和8年7月1日 (2026年) 基準地価
地価:
121,000円/㎡
坪単価:
400,000円/坪
変動率:
+1.7%
大字三室字北宿の地価はさいたま市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価121,000円/㎡は、さいたま市の平均（約355,349円/㎡）の約34%の水準で、市平均を下回ります。さいたま市内129地点中108位の高さです。
地価サマリー
基準地価
121000円/㎡
前年比:
+1.7%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
埼玉県さいたま市緑区大字三室字北宿２３６５番２
アクセス
北浦和駅から4,000m
前面道路
4.0m
面積
262㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 121000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | さいたま緑-13 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 50(%) |
| 容積率 | 100(%) |
| 形状 | (1.0：2.0) |
| 地上階数 | 1F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 北浦和 |
| 駅からの距離 | 4,000m |
| 前面道路幅員 | 4.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 東 4.0m 市道 |
| 側道種別 | 側道 |
| 周辺環境 | 一般住宅と共同住宅等が混在する住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
埼玉県さいたま市緑区大字三室字北宿２３６５番２の地価動向
埼玉県さいたま市緑区大字三室字北宿２３６５番２の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は121,000円/㎡（坪単価400,000円）で、 2014年（平成26年）から2026年（令和8年）までの全13年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2014年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の121,000円/㎡（坪単価400,000円）、 最低価格は2022年（令和4年）の118,000円/㎡（坪単価390,100円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+0.09%となっています。
年別価格データ
2026年
¥121,000 /㎡
坪単価: 400,000円/坪
2025年
¥119,000 /㎡
坪単価: 393,400円/坪
2024年
¥119,000 /㎡
坪単価: 393,400円/坪
2023年
¥119,000 /㎡
坪単価: 393,400円/坪
2022年
¥118,000 /㎡
坪単価: 390,100円/坪
2021年
¥118,000 /㎡
坪単価: 390,100円/坪
2020年
¥119,000 /㎡
坪単価: 393,400円/坪
2019年
¥120,000 /㎡
坪単価: 396,700円/坪
2018年
¥120,000 /㎡
坪単価: 396,700円/坪
2017年
¥120,000 /㎡
坪単価: 396,700円/坪
2016年
¥120,000 /㎡
坪単価: 396,700円/坪
2015年
¥120,000 /㎡
坪単価: 396,700円/坪
2014年
¥120,000 /㎡
坪単価: 396,700円/坪
埼玉県さいたま市緑区大字三室字北宿２３６５番２周辺のエリア概要
最寄り駅は北浦和駅（4,000m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 埼玉県さいたま市緑区馬場１丁目２３番７ | 239m | 138,000円/㎡ | 456,200円/坪 | 1.5% | 東浦和駅(3,500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 埼玉県さいたま市緑区松木２丁目５番１３ | 783m | 141,000円/㎡ | 466,100円/坪 | 0.7% | 東浦和駅(2,800m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 埼玉県さいたま市緑区大字三室字西宿１４２６番２ | 812m | 120,000円/㎡ | 396,700円/坪 | 3.4% | 北浦和駅(3,200m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 埼玉県さいたま市緑区松木３丁目３７番１０ | 1.1km | 140,000円/㎡ | 462,800円/坪 | 2.2% | 東浦和駅(2,800m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 埼玉県さいたま市緑区大間木３丁目３３番３ | 1.5km | 186,000円/㎡ | 614,900円/坪 | 2.8% | 東浦和駅(2,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
埼玉県さいたま市緑区大字三室字北宿２３６５番２の基準地価 よくある質問
埼玉県さいたま市緑区大字三室字北宿２３６５番２の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。