埼玉県さいたま市緑区馬場１丁目２３番７の基準地価
埼玉県緑区の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
136,000円/㎡
坪単価:
449,600円/坪
変動率:
+1.5%
馬場の地価はさいたま市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価136,000円/㎡は、さいたま市の平均（約315,821円/㎡）の約43%の水準で、市平均を下回ります。さいたま市内113地点中83位の高さです。
地価サマリー
基準地価
136000円/㎡
前年比:
+1.5%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
埼玉県さいたま市緑区馬場１丁目２３番７
アクセス
東浦和駅から3,500m
前面道路
60m
面積
138㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 基準地価 | 136000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | さいたま緑-5 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 50(%) |
| 容積率 | 100(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 東浦和 |
| 駅からの距離 | 3,500m |
| 前面道路幅員 | 60m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 北 6.0m 市区町村道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中規模の一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
埼玉県さいたま市緑区馬場１丁目２３番７の地価動向
埼玉県さいたま市緑区馬場１丁目２３番７の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は136,000円/㎡（坪単価449,600円）で、 2003年（平成15年）から2025年（令和7年）までの全23年間のデータにおいて8番目に高い価格です。 この期間（2003年〜2025年）の最高価格は2008年（平成20年）の150,000円/㎡（坪単価495,900円）、 最低価格は2021年（令和3年）の130,000円/㎡（坪単価429,800円）でした。 直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+0.33%となっています。
年別価格データ
2025年
¥136,000 /㎡
坪単価: 449,600円/坪
2024年
¥134,000 /㎡
坪単価: 443,000円/坪
2023年
¥132,000 /㎡
坪単価: 436,400円/坪
2022年
¥131,000 /㎡
坪単価: 433,100円/坪
2021年
¥130,000 /㎡
坪単価: 429,800円/坪
2020年
¥131,000 /㎡
坪単価: 433,100円/坪
2019年
¥132,000 /㎡
坪単価: 436,400円/坪
2018年
¥132,000 /㎡
坪単価: 436,400円/坪
2017年
¥132,000 /㎡
坪単価: 436,400円/坪
2016年
¥132,000 /㎡
坪単価: 436,400円/坪
2015年
¥132,000 /㎡
坪単価: 436,400円/坪
2014年
¥132,000 /㎡
坪単価: 436,400円/坪
2013年
¥132,000 /㎡
坪単価: 436,400円/坪
2012年
¥132,000 /㎡
坪単価: 436,400円/坪
2011年
¥133,000 /㎡
坪単価: 439,700円/坪
2010年
¥136,000 /㎡
坪単価: 449,600円/坪
2009年
¥141,000 /㎡
坪単価: 466,100円/坪
2008年
¥150,000 /㎡
坪単価: 495,900円/坪
2007年
¥148,000 /㎡
坪単価: 489,300円/坪
2006年
¥144,000 /㎡
坪単価: 476,000円/坪
2005年
¥143,000 /㎡
坪単価: 472,700円/坪
2004年
¥144,000 /㎡
坪単価: 476,000円/坪
2003年
¥148,000 /㎡
坪単価: 489,300円/坪
埼玉県さいたま市緑区馬場１丁目２３番７周辺のエリア概要
最寄り駅は東浦和駅（3,500m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 埼玉県さいたま市緑区大字三室字北宿２３６５番２ | 239m | 119,000円/㎡ | 393,400円/坪 | 0.0% | 北浦和駅(4,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 埼玉県さいたま市緑区松木２丁目５番１３ | 621m | 140,000円/㎡ | 462,800円/坪 | 0.7% | 東浦和駅(2,800m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 埼玉県さいたま市緑区松木３丁目３７番１０ | 925m | 137,000円/㎡ | 452,900円/坪 | 0.7% | 東浦和駅(2,800m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 埼玉県さいたま市緑区大字三室字西宿１４２６番２ | 1.0km | 116,000円/㎡ | 383,500円/坪 | 0.0% | 北浦和駅(3,200m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 埼玉県さいたま市緑区大字中尾字駒前９５０番２ | 1.5km | 151,000円/㎡ | 499,200円/坪 | 1.3% | 浦和駅(3,200m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
埼玉県さいたま市緑区馬場１丁目２３番７の基準地価 よくある質問
埼玉県さいたま市緑区馬場１丁目２３番７の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。