上宗岡（志木市）の公示地価・実勢価格

上宗岡の地価は志木市で高い？町名別の平均・順位で比較

上宗岡の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較

上宗岡の中古マンションの実勢は約18.33万円/㎡（2025年・9件）です。土地（宅地）の実勢は坪単価 約40万円（2019年・5件）で、公示地価に対して実勢は約21.1%安い水準です。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約183,333円/㎡（2025年・9件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

上宗岡の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

上宗岡の公示地価 推移（町内標準地平均）

1995年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

埼玉県志木市上宗岡の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は157,000円/㎡（坪単価519,000円）で、 前年比+2.6%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全31年間のデータにおいて下から15番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の281,000円/㎡（坪単価928,900円）、 最低価格は2022年（令和4年）の150,000円/㎡（坪単価495,900円）でした。 3年連続で上昇傾向にあり、 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は+0.32%となっています。 緩やかな上昇トレンドが3年見られ、直近11年間の年平均成長率は0.32%とプラス圏を維持しています。安定した投資環境が期待されます。

上宗岡の調査地点マップ

上宗岡の周辺環境・生活施設

上宗岡の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停3件などがあります。最寄り駅は志木駅（2,600m）です。

• 宿バス停・約247m
• 志木高校入口バス停・約291m
• 中宗岡一丁目バス停・約457m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

上宗岡の調査地点（2026年・全2地点）

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。