埼玉県志木市本町２丁目１６８５番１２の基準地価

埼玉県志木市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

222,000円/㎡

坪単価:

733,900円/坪

変動率:

+2.8%

標準地番号: 志木-1

本町の地価は志木市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価222,000円/㎡は、志木市の平均（約248,714円/㎡）の約89%の水準で、市平均を下回ります。志木市内7地点中5位の高さです。

地価サマリー

基準地価

222000円/㎡

前年比:

+2.8%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

埼玉県志木市本町２丁目１６８５番１２

アクセス

志木駅から1,800m

前面道路

4.0m

面積

100㎡

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詳細情報

基準地価	222000円/㎡
標準地・基準地コード	志木-1
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種中高層住居専用地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.2：1.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	志木
駅からの距離	1,800m
前面道路幅員	4.0m
前面道路種別	私道
前面道路状態	北西　4.0m　私道
側道種別	未登録
周辺環境	小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

埼玉県志木市本町２丁目１６８５番１２の地価動向

埼玉県志木市本町２丁目１６８５番１２の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は222,000円/㎡（坪単価733,900円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全30年間のデータにおいて4番目に高い価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は1997年（平成9年）の252,000円/㎡（坪単価833,100円）、最低価格は2013年（平成25年）の180,000円/㎡（坪単価595,000円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+1.99%となっています。

年別価格データ

2026年

2.8%

¥222,000 /㎡

坪単価: 733,900円/坪

2025年

2.9%

¥216,000 /㎡

坪単価: 714,000円/坪

2024年

3.4%

¥210,000 /㎡

坪単価: 694,200円/坪

2023年

3.6%

¥203,000 /㎡

坪単価: 671,100円/坪

2022年

2.1%

¥196,000 /㎡

坪単価: 647,900円/坪

2021年

0.5%

¥192,000 /㎡

坪単価: 634,700円/坪

2020年

0.0%

¥191,000 /㎡

坪単価: 631,400円/坪

2019年

1.1%

¥191,000 /㎡

坪単価: 631,400円/坪

2018年

1.6%

¥189,000 /㎡

坪単価: 624,800円/坪

2017年

1.1%

¥186,000 /㎡

坪単価: 614,900円/坪

2016年

0.5%

¥184,000 /㎡

坪単価: 608,300円/坪

2015年

0.0%

¥183,000 /㎡

坪単価: 605,000円/坪

2014年

1.7%

¥183,000 /㎡

坪単価: 605,000円/坪

2013年

0.0%

¥180,000 /㎡

坪単価: 595,000円/坪

2012年

-0.6%

¥180,000 /㎡

坪単価: 595,000円/坪

2011年

-1.6%

¥181,000 /㎡

坪単価: 598,300円/坪

2010年

-2.1%

¥184,000 /㎡

坪単価: 608,300円/坪

2009年

-6.0%

¥188,000 /㎡

坪単価: 621,500円/坪

2008年

1.0%

¥200,000 /㎡

坪単価: 661,200円/坪

2007年

3.1%

¥198,000 /㎡

坪単価: 654,500円/坪

2006年

-0.5%

¥192,000 /㎡

坪単価: 634,700円/坪

2005年

-0.5%

¥193,000 /㎡

坪単価: 638,000円/坪

2004年

-2.0%

¥194,000 /㎡

坪単価: 641,300円/坪

2003年

-2.5%

¥198,000 /㎡

坪単価: 654,500円/坪

2002年

-4.2%

¥203,000 /㎡

坪単価: 671,100円/坪

2001年

-0.9%

¥212,000 /㎡

坪単価: 700,800円/坪

2000年

-4.5%

¥214,000 /㎡

坪単価: 707,400円/坪

1999年

-6.7%

¥224,000 /㎡

坪単価: 740,500円/坪

1998年

-4.8%

¥240,000 /㎡

坪単価: 793,400円/坪

1997年

¥252,000 /㎡

坪単価: 833,100円/坪

埼玉県志木市本町２丁目１６８５番１２周辺のエリア概要

最寄り駅は志木駅（1,800m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
埼玉県志木市本町１丁目１５９３番３	537m	291,000円/㎡	962,000円/坪	2.8%	志木駅(1,400m)	商業地	店舗兼住宅	詳細
埼玉県志木市中宗岡１丁目８４３番８	1.1km	157,000円/㎡	519,000円/坪	1.3%	志木駅(2,600m)	住宅地	住宅	詳細
埼玉県志木市柏町４丁目２６８２番７	1.1km	300,000円/㎡	991,700円/坪	3.8%	志木駅(1,000m)	住宅地	住宅	詳細
埼玉県志木市本町６丁目２１９１番１４	1.2km	370,000円/㎡	1,223,100円/坪	4.8%	志木駅(500m)	住宅地	住宅	詳細
埼玉県志木市上宗岡２丁目３３７番１０	1.9km	149,000円/㎡	492,600円/坪	1.4%	志木駅(3,400m)	住宅地	住宅	詳細