大字崎（海士町）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の島根県海士町大字崎の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
4,300円/㎡
坪単価 約14,200円/坪
前年比（町内平均）
+0.0%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
大字崎の地価は海士町で高い？町名別の平均・順位で比較
海士町内の町名別順位
3位/ 3町
大字崎の平均
4,300円/㎡
坪単価 約14,200円/坪
海士町の調査地点平均
8,525円/㎡
大字崎はその約0.5倍
大字崎の地価は、海士町の調査地点平均の約0.5倍で、町名別の平均価格では海士町内3町中3位です。海士町の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
大字崎の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年Q1 | 宅地(土地と建物) | 490㎡ | 500万円 | 10,204円/㎡ | 33,700円/坪 | 1959年 |
| 2020年Q2 | 宅地(土地と建物) | 120㎡ | 50万円 | 4,167円/㎡ | 13,800円/坪 | — |
| 2018年Q4 | 宅地(土地と建物) | 360㎡ | 60万円 | 1,667円/㎡ | 5,500円/坪 | 1967年 |
| 2018年Q2 | 宅地(土地と建物) | 330㎡ | 51万円 | 1,545円/㎡ | 5,100円/坪 | 1968年 |
| 2017年Q1 | 宅地(土地) | 115㎡ | 61万円 | 5,400円/㎡ | 17,900円/坪 | — |
| 2016年Q3 | 宅地(土地と建物) | 170㎡ | 230万円 | 13,529円/㎡ | 44,700円/坪 | 1971年 |
| 2015年Q4 | 宅地(土地と建物) | 290㎡ | 130万円 | 4,483円/㎡ | 14,800円/坪 | — |
| 2014年Q4 | 宅地(土地と建物) | 230㎡ | 100万円 | 4,348円/㎡ | 14,400円/坪 | — |
| 2010年Q1 | 宅地(土地) | 120㎡ | 120万円 | 6,000円/㎡ | 19,800円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
大字崎の調査地点マップ
大字崎の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 島根県隠岐郡海士町大字崎１６７１番基準地 | 4,300円/㎡ | 14,200円/坪 | +0.0% | 住宅地 | 崎入口バス停（250m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
大字崎の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。大字崎の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。