大字福井（海士町）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の島根県海士町大字福井の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
16,100円/㎡
坪単価 約53,200円/坪
前年比（町内平均）
-1.8%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
大字福井の地価は海士町で高い？町名別の平均・順位で比較
海士町内の町名別順位
1位/ 3町
大字福井の平均
16,100円/㎡
坪単価 約53,200円/坪
海士町の調査地点平均
8,525円/㎡
大字福井はその約1.9倍
大字福井の地価は、海士町の調査地点平均の約1.9倍で、町名別の平均価格では海士町内3町中1位です。海士町の中ではかなり高い価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
大字福井の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 450㎡ | 800万円 | 17,778円/㎡ | 58,800円/坪 | 1970年 |
| 2019年Q2 | 宅地(土地と建物) | 290㎡ | 480万円 | 16,552円/㎡ | 54,700円/坪 | 1997年 |
| 2018年Q3 | 宅地(土地と建物) | 210㎡ | 210万円 | 10,000円/㎡ | 33,100円/坪 | — |
| 2016年Q3 | 宅地(土地と建物) | 310㎡ | 100万円 | 3,226円/㎡ | 10,700円/坪 | 1950年 |
| 2016年Q2 | 宅地(土地) | 360㎡ | 340万円 | 9,400円/㎡ | 31,100円/坪 | — |
| 2016年Q1 | 宅地(土地と建物) | 690㎡ | 200万円 | 2,899円/㎡ | 9,600円/坪 | 1982年 |
| 2014年Q3 | 宅地(土地) | 490㎡ | 110万円 | 2,300円/㎡ | 7,600円/坪 | — |
| 2014年Q1 | 宅地(土地と建物) | 290㎡ | 430万円 | 14,828円/㎡ | 49,000円/坪 | — |
| 2013年Q4 | 宅地(土地) | 610㎡ | 50万円 | 820円/㎡ | 2,700円/坪 | — |
| 2013年Q2 | 宅地(土地) | 430㎡ | 390万円 | 9,000円/㎡ | 29,800円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
大字福井の調査地点マップ
大字福井の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 島根県隠岐郡海士町大字福井９６７番基準地 | 16,100円/㎡ | 53,200円/坪 | -1.8% | 商業地 | 菱浦郵便局前バス停（100m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
大字福井の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。大字福井の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。