都賀本郷（美郷町）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の島根県美郷町都賀本郷の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
3,730円/㎡
坪単価 約12,300円/坪
前年比（町内平均）
-3.1%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
都賀本郷の地価は美郷町で高い？町名別の平均・順位で比較
美郷町内の町名別順位
1位/ 1町
都賀本郷の平均
3,730円/㎡
坪単価 約12,300円/坪
美郷町の調査地点平均
6,798円/㎡
都賀本郷はその約0.5倍
都賀本郷の地価は、美郷町の調査地点平均の約0.5倍で、町名別の平均価格では美郷町内1町中1位です。美郷町の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
都賀本郷の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年Q3 | 宅地(土地と建物) | 280㎡ | 50万円 | 1,786円/㎡ | 5,900円/坪 | — |
| 2016年Q1 | 宅地(土地と建物) | 195㎡ | 80万円 | 4,103円/㎡ | 13,600円/坪 | — |
| 2010年Q1 | 宅地(土地と建物) | 390㎡ | 150万円 | 3,846円/㎡ | 12,700円/坪 | 1976年 |
| 2008年Q4 | 宅地(土地) | 190㎡ | 66万円 | 3,500円/㎡ | 11,600円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
都賀本郷の調査地点マップ
都賀本郷の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 島根県邑智郡美郷町都賀本郷３９７番１外基準地 | 3,730円/㎡ | 12,300円/坪 | -3.1% | 住宅地 | 御領橋バス停（110m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
都賀本郷の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。都賀本郷の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。