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コピー＆ペーストでそのまま使えます2026年（令和8年）の島根県美郷町 基準地価平均は 6,676円/㎡（坪 22,100円、前年比 -2.4%）。出典：都道府県地価調査（国土交通省とりまとめ）。
都道府県地価調査（国土交通省とりまとめ）の公開データを加工して掲載しています。
最終更新日：2026年9月15日（実取引データ反映 2026年7月23日）
美郷町には地価公示（1月1日評価）の標準地が設定されていません。下の基準地価（都道府県地価調査・7月1日評価）セクションで基準地5地点の地価をご確認ください。
美郷町の基準地価 2026年（令和8年）
基準地価は都道府県地価調査（毎年7月1日時点・9月公表）による地価で、3月公表の地価公示と半年ずれの 補完データです。同じ鑑定評価手法のため直接比較でき、公示の対象外となる地域もカバーします。
平均基準地価:6,676円/㎡
坪単価:22,100円/坪
前年比:-2.4%
基準地:5地点
美郷町の基準地 価格上位5地点
| 所在地 | 基準地価 | 前年比 | 用途 |
|---|---|---|---|
| 島根県邑智郡美郷町粕渕１７７番１０ | 13,100円/㎡ | -0.8% | 商業地 |
| 島根県邑智郡美郷町粕渕２７７番 | 8,800円/㎡ | -1.1% | 住宅地 |
| 島根県邑智郡美郷町浜原６５番１ | 5,200円/㎡ | -3.7% | 住宅地 |
| 島根県邑智郡美郷町都賀本郷３９７番１外 | 3,600円/㎡ | -3.5% | 住宅地 |
| 島根県邑智郡美郷町都賀行４９番１ | 2,680円/㎡ | -2.9% | 住宅地 |
出典: 都道府県（国土交通省とりまとめ）「都道府県地価調査」（2026年令和8年・7月1日時点）
美郷町の不動産取引価格・相場（実勢・2022年）
国土交通省が取引当事者へのアンケートで集めた実際の成約価格（町名単位）です。 公示地価などの「公的評価」に対し、市場で実際にいくらで売買されたかを示します。
美郷町の土地（宅地）の実勢は坪単価 約1万円（2022年・5件）です。土地は件数が少ないため、単年の水準は参考値としてご覧ください。
土地 坪単価:11,700円/坪
公示地価 × 実取引（土地）の推移と乖離
| 年 | 公示地価(㎡) | 実取引(㎡) | 乖離 |
|---|---|---|---|
| 2022年 | - | 3,550円/㎡ | - |
| 2021年 | - | 6,750円/㎡ | - |
| 2015年 | - | 5,710円/㎡ | - |
| 2014年 | - | 3,290円/㎡ | - |
| 2013年 | - | 3,200円/㎡ | - |
| 2011年 | - | 3,550円/㎡ | - |
| 2009年 | - | 3,490円/㎡ | - |
| 2007年 | - | 7,330円/㎡ | - |
※公示地価（1/1時点の公的評価）と実取引（成約・町名単位）は対象が異なるため、水準差は参考値です。
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ「不動産取引価格情報」をもとに当サイトで集計・加工
このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。
美郷町の地価（基準地価）に関するよくある質問
美郷町には地価公示（1月1日評価）の標準地が設定されていないため、都道府県地価調査（基準地価・7月1日評価）が地価の公的指標になります。2026年（令和8年）の平均基準地価は6,676円/㎡、坪単価は約22,100円/坪です。
2026年（令和8年・7月1日時点）の美郷町の平均基準地価は6,676円/㎡（坪単価: 約22,100円/坪）です。前年比は-2.4%です。基準地価は都道府県地価調査による地価で、3月公表の地価公示を半年ごとに補完します。
公示地価は国土交通省が毎年1月1日時点で標準地を評価する公的な指標で、土地取引の目安となる基準値です。実際の売買価格（実勢価格）は立地条件や需給によって個別に決まるため、公示地価とは差が生じます。美郷町で土地取引を検討する際は、公示地価を基準値として実勢価格を見極める材料にご活用ください。
美郷町の町名別の地価・土地相場を見る
公示地価の調査地点と実際の取引価格（実勢相場）の両方がある町名です。町名ごとの平均価格・実勢価格・推移を確認できます。
島根県の他のエリア公示地価を見る
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