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コピー＆ペーストでそのまま使えます2026年（令和8年）の島根県隠岐の島町 公示地価平均は 30,067円/㎡（坪 99,400円、前年比 -3.0%）。出典：国土交通省 地価公示（更新日 2026-03-17）。
国土交通省「地価公示」の公開データを加工して掲載しています。
隠岐の島町の地価公示価格の注目地点
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隠岐の島町の年間地価公示価格推移
隠岐の島町の地価公示価格の平均価格推移（2005年〜2026年）
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
隠岐の島町の地価動向
島根県隠岐の島町の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は30,067円/㎡（坪単価99,400円）で、 前年比-3.0%となっています。 2005年（平成17年）から2026年（令和8年）までの全18年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（2005年〜2026年）の最高価格は2005年（平成17年）の70,200円/㎡（坪単価232,100円）、 最低価格は2026年（令和8年）の30,067円/㎡（坪単価99,400円）でした。 18年連続で下落傾向にあり、 直近13年間（2014年〜2026年）の年平均成長率は-2.63%となっています。 下落トレンドが18年続いており、直近13年間の年平均成長率も-2.63%とマイナス基調が鮮明です。慎重な投資判断が求められます。
最近の価格推移
2026年（令和8年）
¥30,067 /㎡
坪単価 99,400円/坪
地点数: 3箇所
2024年（令和6年）
¥31,967 /㎡
坪単価 105,700円/坪
地点数: 3箇所
2022年（令和4年）
¥33,633 /㎡
坪単価 111,200円/坪
地点数: 3箇所
2021年（令和3年）
¥34,400 /㎡
坪単価 113,700円/坪
地点数: 3箇所
隠岐の島町の基準地価 2025年（令和7年）
基準地価は都道府県地価調査（毎年7月1日時点・9月公表）による地価で、3月公表の地価公示と半年ずれの 補完データです。同じ鑑定評価手法のため直接比較でき、公示の対象外となる地域もカバーします。
半年ごとの地価タイムライン（公示×基準地価）
| 評価時点 | 種別 | 平均価格 | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 公示地価 | 30,067円/㎡ | 99,400円/坪 | -3.0% |
| 2025年7月 | 基準地価 | 13,373円/㎡ | 44,200円/坪 | -1.4% |
| 2024年7月 | 基準地価 | 13,596円/㎡ | 44,900円/坪 | -1.4% |
| 2024年1月 | 公示地価 | 31,967円/㎡ | 105,700円/坪 | -2.4% |
| 2022年7月 | 基準地価 | 13,993円/㎡ | 46,300円/坪 | -1.7% |
| 2022年1月 | 公示地価 | 33,633円/㎡ | 111,200円/坪 | -2.1% |
| 2021年7月 | 基準地価 | 14,256円/㎡ | 47,100円/坪 | -2.0% |
| 2021年1月 | 公示地価 | 34,400円/㎡ | 113,700円/坪 | -2.1% |
※公示地価（1月1日時点）と基準地価（7月1日時点）は調査地点の構成が異なるため、 平均値の水準差はエリア内の地点構成にも依存します。半年ごとの方向感の把握にご利用ください。
隠岐の島町の基準地 価格上位8地点
| 所在地 | 基準地価 | 前年比 | 用途 |
|---|---|---|---|
| 島根県隠岐郡隠岐の島町中町目貫ノ四２８番１ | 38,800円/㎡ | -2.5% | 商業地 |
| 島根県隠岐郡隠岐の島町栄町１１０番 | 21,500円/㎡ | -0.5% | 住宅地 |
| 島根県隠岐郡隠岐の島町池田風呂前５５番１ | 13,900円/㎡ | -0.7% | 住宅地 |
| 島根県隠岐郡隠岐の島町都万屋内原２３４８番７外 | 10,100円/㎡ | -1.9% | 住宅地 |
| 島根県隠岐郡隠岐の島町布施下原２１３番２ | 8,500円/㎡ | -2.9% | 住宅地 |
| 島根県隠岐郡隠岐の島町北方五反田３０６番１ | 8,400円/㎡ | -1.2% | 住宅地 |
| 島根県隠岐郡隠岐の島町加茂柯尾尻２５７番２ | 5,740円/㎡ | -0.5% | 住宅地 |
| 島根県隠岐郡隠岐の島町原田西堤１２７７番 | 44円/㎡ | -1.1% | 林地 |
出典: 都道府県（国土交通省とりまとめ）「都道府県地価調査」（2025年令和7年・7月1日時点）
隠岐の島町の不動産取引価格・相場（実勢・2025年）
国土交通省が取引当事者へのアンケートで集めた実際の成約価格（町名単位）です。 公示地価などの「公的評価」に対し、市場で実際にいくらで売買されたかを示します。
隠岐の島町の土地（宅地）の実勢は坪単価 約5万円（2025年・9件）です。同じ2024年の公示地価平均に対して約45.9%安い水準です。土地は件数が少ないため、単年の水準は参考値としてご覧ください。
公示地価 × 実取引（土地）の推移と乖離
| 年 | 公示地価(㎡) | 実取引(㎡) | 乖離 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 30,067円/㎡ | - | - |
| 2025年 | - | 15,300円/㎡ | - |
| 2024年 | 31,967円/㎡ | 17,300円/㎡ | -45.9% |
| 2023年 | - | 15,300円/㎡ | - |
| 2022年 | 33,633円/㎡ | 11,600円/㎡ | -65.5% |
| 2021年 | 34,400円/㎡ | 6,820円/㎡ | -80.2% |
| 2020年 | 35,200円/㎡ | 19,800円/㎡ | -43.7% |
| 2019年 | - | 17,800円/㎡ | - |
| 2018年 | 36,567円/㎡ | 15,400円/㎡ | -57.9% |
| 2017年 | 37,333円/㎡ | 9,040円/㎡ | -75.8% |
※公示地価（1/1時点の公的評価）と実取引（成約・町名単位）は対象が異なるため、水準差は参考値です。
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ「不動産取引価格情報」をもとに当サイトで集計・加工
このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。
隠岐の島町の地価公示価格マップ
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隠岐の島町の公示地価に関するよくある質問
隠岐の島町の地価公示価格一覧
| 最寄り駅 | 詳細 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 島根県隠岐郡隠岐の島町西町八尾ノ一１番１ | 45,400 | 150,100円/坪 | 22,700 | -3.4% | 山陰合銀前停駅（0m） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 70/200 | ||||||
| 島根県隠岐郡隠岐の島町中町目貫ノ一２４番 | 24,800 | 82,000円/坪 | 12,400 | -3.5% | 営業所停駅（徒歩5分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 70/200 | ||||||
| 島根県隠岐郡隠岐の島町有木月無４番７外 | 20,000 | 66,100円/坪 | 10,000 | -2.0% | 月無団地入口停駅（0m） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 70/200 | ||||||
※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）。容積率が異なる土地の実質的な割安・割高を比較する不動産実務の指標です。用途地域・建蔽率・容積率は地価公示の調査時点の都市計画規制、「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。