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コピー＆ペーストでそのまま使えます2026年（令和8年）の島根県安来市 公示地価平均は 28,150円/㎡（坪 93,100円、前年比 -1.5%）。出典：国土交通省 地価公示（更新日 2026-03-17）。
国土交通省「地価公示」の公開データを加工して掲載しています。
安来市の地価公示価格の注目地点
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安来市の年間地価公示価格推移
安来市の地価公示価格の平均価格推移（1995年〜2026年）
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
安来市の地価動向
島根県安来市の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は28,150円/㎡（坪単価93,100円）で、 前年比-1.5%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全32年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は2000年（平成12年）の86,067円/㎡（坪単価284,500円）、 最低価格は2026年（令和8年）の28,150円/㎡（坪単価93,100円）でした。 26年連続で下落傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-2.04%となっています。 下落トレンドが26年続いており、直近10年間の年平均成長率も-2.04%とマイナス基調が鮮明です。慎重な投資判断が求められます。
最近の価格推移
2026年（令和8年）
¥28,150 /㎡
坪単価 93,100円/坪
地点数: 8箇所
2025年（令和7年）
¥34,900 /㎡
坪単価 115,400円/坪
地点数: 3箇所
2024年（令和6年）
¥29,188 /㎡
坪単価 96,500円/坪
地点数: 8箇所
2023年（令和5年）
¥29,725 /㎡
坪単価 98,300円/坪
地点数: 8箇所
安来市の基準地価 2025年（令和7年）
基準地価は都道府県地価調査（毎年7月1日時点・9月公表）による地価で、3月公表の地価公示と半年ずれの 補完データです。同じ鑑定評価手法のため直接比較でき、公示の対象外となる地域もカバーします。
半年ごとの地価タイムライン（公示×基準地価）
| 評価時点 | 種別 | 平均価格 | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 公示地価 | 28,150円/㎡ | 93,100円/坪 | -1.5% |
| 2025年7月 | 基準地価 | 16,675円/㎡ | 55,100円/坪 | -2.0% |
| 2025年1月 | 公示地価 | 34,900円/㎡ | 115,400円/坪 | -2.7% |
| 2024年7月 | 基準地価 | 17,025円/㎡ | 56,300円/坪 | -2.1% |
| 2024年1月 | 公示地価 | 29,188円/㎡ | 96,500円/坪 | -1.6% |
| 2023年7月 | 基準地価 | 17,408円/㎡ | 57,500円/坪 | -1.8% |
| 2023年1月 | 公示地価 | 29,725円/㎡ | 98,300円/坪 | -1.8% |
| 2022年7月 | 基準地価 | 17,767円/㎡ | 58,700円/坪 | -1.7% |
※公示地価（1月1日時点）と基準地価（7月1日時点）は調査地点の構成が異なるため、 平均値の水準差はエリア内の地点構成にも依存します。半年ごとの方向感の把握にご利用ください。
安来市の基準地 価格上位10地点
| 所在地 | 基準地価 | 前年比 | 用途 |
|---|---|---|---|
| 島根県安来市安来町字内浜１１８２番１７外 | 31,800円/㎡ | -3.0% | 商業地 |
| 島根県安来市荒島町字猪子塚１７４８番１ | 23,500円/㎡ | -2.5% | 住宅地 |
| 島根県安来市黒井田町字角１７１番３０ | 21,200円/㎡ | -1.9% | 住宅地 |
| 島根県安来市吉佐町字町通り３３２番 | 18,800円/㎡ | -2.1% | 住宅地 |
| 島根県安来市佐久保町字新田５４番１３ | 17,300円/㎡ | -1.7% | 住宅地 |
| 島根県安来市伯太町母里１８７番 | 15,900円/㎡ | -2.5% | 住宅地 |
| 島根県安来市中津町字川西４９１番７ | 15,500円/㎡ | -1.9% | 住宅地 |
| 島根県安来市恵乃島町１１４番１３ | 15,000円/㎡ | +1.4% | 工業地 |
| 島根県安来市広瀬町広瀬５６２番３ | 14,600円/㎡ | -2.7% | 住宅地 |
| 島根県安来市伯太町安田１２５０番９ | 12,400円/㎡ | -1.6% | 住宅地 |
出典: 都道府県（国土交通省とりまとめ）「都道府県地価調査」（2025年令和7年・7月1日時点）
安来市の不動産取引価格・相場（実勢・2025年）
国土交通省が取引当事者へのアンケートで集めた実際の成約価格（町名単位）です。 公示地価などの「公的評価」に対し、市場で実際にいくらで売買されたかを示します。
安来市の土地（宅地）の実勢は坪単価 約3万円（2025年・8件）です。同じ2025年の公示地価平均に対して約71.6%安い水準です。土地は件数が少ないため、単年の水準は参考値としてご覧ください。
公示地価 × 実取引（土地）の推移と乖離
| 年 | 公示地価(㎡) | 実取引(㎡) | 乖離 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 28,150円/㎡ | - | - |
| 2025年 | 34,900円/㎡ | 9,900円/㎡ | -71.6% |
| 2024年 | 29,188円/㎡ | 19,500円/㎡ | -33.2% |
| 2023年 | 29,725円/㎡ | 9,840円/㎡ | -66.9% |
| 2022年 | 30,338円/㎡ | 17,800円/㎡ | -41.3% |
| 2021年 | 30,925円/㎡ | 17,900円/㎡ | -42.1% |
| 2020年 | 31,563円/㎡ | 25,900円/㎡ | -17.9% |
| 2019年 | 32,225円/㎡ | 27,600円/㎡ | -14.4% |
| 2018年 | 33,063円/㎡ | 27,700円/㎡ | -16.2% |
| 2017年 | 33,900円/㎡ | 18,200円/㎡ | -46.3% |
※公示地価（1/1時点の公的評価）と実取引（成約・町名単位）は対象が異なるため、水準差は参考値です。
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ「不動産取引価格情報」をもとに当サイトで集計・加工
このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。
安来市の地価公示価格マップ
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安来市の公示地価に関するよくある質問
安来市の用途地域・駅距離でみる地価の傾向
安来市の調査地点8地点のうち、用途地域は住居系が60%を占めます（最多は第一種住居地域）で、平均容積率は225%です。
安来市の地価公示価格一覧
| 最寄り駅 | 詳細 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 島根県安来市安来町字内浜１８６２番１ | 42,400 | 140,200円/坪 | 10,600 | -3.6% | 安来駅（徒歩5分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/400 | ||||||
| 島根県安来市安来町字内浜１０９０番２ | 32,500 | 107,400円/坪 | 16,250 | -3.0% | 安来駅（徒歩10分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 島根県安来市宮内町字山辺２９０番２ | 29,700 | 98,200円/坪 | 14,850 | -0.7% | 安来駅（約2.7km） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 島根県安来市飯島町字藤木２４８番１９ | 29,100 | 96,200円/坪 | 14,550 | 0.7% | 安来駅（約2.5km） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 島根県安来市黒井田町字砂田３８２番１ | 27,000 | 89,300円/坪 | 13,500 | -0.7% | 安来駅（徒歩8分） | 詳細 |
準工業地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 島根県安来市広瀬町広瀬８６２番 | 24,500 | 81,000円/坪 | 12,250 | -2.0% | 荒島駅（約9.1km） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 70/200 | ||||||
| 島根県安来市広瀬町広瀬７６６番外 | 22,200 | 73,400円/坪 | 11,100 | -1.3% | 荒島駅（約9.4km） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 70/200 | ||||||
| 島根県安来市赤江町字寺下１５１５番６ | 17,800 | 58,800円/坪 | 8,900 | -1.1% | 荒島駅（徒歩20分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 70/200 | ||||||
※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）。容積率が異なる土地の実質的な割安・割高を比較する不動産実務の指標です。用途地域・建蔽率・容積率は地価公示の調査時点の都市計画規制、「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。
安来市の町名別の地価・土地相場を見る
公示地価の調査地点と実際の取引価格（実勢相場）の両方がある町名です。町名ごとの平均価格・実勢価格・推移を確認できます。
安来市の駅別の地価を見る（駅地価ランキング）
安来市に調査地点がある駅の平均地価です。駅名ごとに駅からの距離別の地価・坪単価・実勢相場を確認できます。