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コピー＆ペーストでそのまま使えます2026年（令和8年）の島根県大田市 公示地価平均は 17,988円/㎡（坪 59,500円、前年比 -1.8%）。出典：国土交通省 地価公示（更新日 2026-03-17）。
国土交通省「地価公示」の公開データを加工して掲載しています。
大田市の地価公示価格の注目地点
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大田市の年間地価公示価格推移
大田市の地価公示価格の平均価格推移（1995年〜2026年）
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
大田市の地価動向
島根県大田市の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は17,988円/㎡（坪単価59,500円）で、 前年比-1.8%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全29年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の67,540円/㎡（坪単価223,300円）、 最低価格は2026年（令和8年）の17,988円/㎡（坪単価59,500円）でした。 29年連続で下落傾向にあり、 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は-1.94%となっています。 緩やかな下落トレンドが29年見られ、直近11年間の年平均成長率は-1.94%とマイナス圏にあります。市場の安定化を待つ動きが見られます。
最近の価格推移
2026年（令和8年）
¥17,988 /㎡
坪単価 59,500円/坪
地点数: 8箇所
2024年（令和6年）
¥18,600 /㎡
坪単価 61,500円/坪
地点数: 8箇所
2023年（令和5年）
¥18,900 /㎡
坪単価 62,500円/坪
地点数: 8箇所
2022年（令和4年）
¥19,188 /㎡
坪単価 63,400円/坪
地点数: 8箇所
大田市の基準地価 2025年（令和7年）
基準地価は都道府県地価調査（毎年7月1日時点・9月公表）による地価で、3月公表の地価公示と半年ずれの 補完データです。同じ鑑定評価手法のため直接比較でき、公示の対象外となる地域もカバーします。
半年ごとの地価タイムライン（公示×基準地価）
| 評価時点 | 種別 | 平均価格 | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 公示地価 | 17,988円/㎡ | 59,500円/坪 | -1.8% |
| 2025年7月 | 基準地価 | 17,948円/㎡ | 59,300円/坪 | -1.7% |
| 2024年7月 | 基準地価 | 18,306円/㎡ | 60,500円/坪 | -1.9% |
| 2024年1月 | 公示地価 | 18,600円/㎡ | 61,500円/坪 | -1.8% |
| 2023年7月 | 基準地価 | 18,677円/㎡ | 61,700円/坪 | -2.0% |
| 2023年1月 | 公示地価 | 18,900円/㎡ | 62,500円/坪 | -1.6% |
| 2022年7月 | 基準地価 | 19,091円/㎡ | 63,100円/坪 | -1.9% |
| 2022年1月 | 公示地価 | 19,188円/㎡ | 63,400円/坪 | -1.8% |
※公示地価（1月1日時点）と基準地価（7月1日時点）は調査地点の構成が異なるため、 平均値の水準差はエリア内の地点構成にも依存します。半年ごとの方向感の把握にご利用ください。
大田市の基準地 価格上位10地点
| 所在地 | 基準地価 | 前年比 | 用途 |
|---|---|---|---|
| 島根県大田市長久町長久イ５４８番３ | 30,800円/㎡ | -1.3% | 商業地 |
| 島根県大田市大田町大田ロ９４０番８外 | 30,300円/㎡ | -3.2% | 商業地 |
| 島根県大田市大田町大田イ２７６番３ | 27,100円/㎡ | -2.2% | 住宅地 |
| 島根県大田市大田町大田ロ１１１２番７外 | 25,200円/㎡ | -0.8% | 住宅地 |
| 島根県大田市長久町長久ロ３３３番１８ | 22,900円/㎡ | +0.0% | 住宅地 |
| 島根県大田市大田町大田ハ２８２番 | 20,200円/㎡ | -2.4% | 住宅地 |
| 島根県大田市大田町大田ロ８１８番４ | 17,700円/㎡ | -2.7% | 住宅地 |
| 島根県大田市大田町大田ロ３２８番４ | 17,600円/㎡ | -3.8% | 住宅地 |
| 島根県大田市仁摩町仁万４３１番４０ | 16,200円/㎡ | -3.0% | 商業地 |
| 島根県大田市温泉津町小浜イ４１番１１ | 16,000円/㎡ | -2.4% | 住宅地 |
出典: 都道府県（国土交通省とりまとめ）「都道府県地価調査」（2025年令和7年・7月1日時点）
大田市の不動産取引価格・相場（実勢・2025年）
国土交通省が取引当事者へのアンケートで集めた実際の成約価格（町名単位）です。 公示地価などの「公的評価」に対し、市場で実際にいくらで売買されたかを示します。
大田市の土地（宅地）の実勢は坪単価 約5万円（2025年・13件）です。同じ2024年の公示地価平均に対して約34.9%安い水準です。
公示地価 × 実取引（土地）の推移と乖離
| 年 | 公示地価(㎡) | 実取引(㎡) | 乖離 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 17,988円/㎡ | - | - |
| 2025年 | - | 14,500円/㎡ | - |
| 2024年 | 18,600円/㎡ | 12,100円/㎡ | -34.9% |
| 2023年 | 18,900円/㎡ | 10,600円/㎡ | -43.9% |
| 2022年 | 19,188円/㎡ | 12,400円/㎡ | -35.4% |
| 2021年 | 19,538円/㎡ | 13,200円/㎡ | -32.4% |
| 2020年 | 20,000円/㎡ | 11,300円/㎡ | -43.5% |
| 2019年 | 20,450円/㎡ | 13,100円/㎡ | -35.9% |
| 2018年 | 20,950円/㎡ | 15,100円/㎡ | -27.9% |
| 2017年 | 21,388円/㎡ | 12,900円/㎡ | -39.7% |
※公示地価（1/1時点の公的評価）と実取引（成約・町名単位）は対象が異なるため、水準差は参考値です。
土地（宅地）坪数区分ごとの総額相場（2023〜2025年の取引・計80件）
坪単価の中央値は40〜50坪が最も高く（約5.1万円/坪）、20〜30坪は約60%低い水準です。面積帯で単価が変わるため、総額の目安は希望の坪数に近い帯で確認するのが確実です。
※棒は坪数区分ごとの成約総額の中央値。括弧内は坪単価の中央値（総額÷面積の坪換算・ 国土交通省の概数価格にもとづく目安）・n=件数。件数が少ない区分は参考値です。
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ「不動産取引価格情報」をもとに当サイトで集計・加工
このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。
大田市の地価公示価格マップ
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大田市の公示地価に関するよくある質問
大田市の用途地域・駅距離でみる地価の傾向
大田市の調査地点8地点のうち、用途地域は住居系が67%を占めます（最多は第一種住居地域）で、平均容積率は225%です。
大田市の地価公示価格一覧
| 最寄り駅 | 詳細 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 島根県大田市大田町大田イ６６０番１２外 | 36,400 | 120,300円/坪 | 9,100 | -0.5% | 大田市駅（徒歩2分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/400 | ||||||
| 島根県大田市大田町大田イ４４番２ | 25,500 | 84,300円/坪 | 12,750 | -0.8% | 大田市駅（徒歩7分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 島根県大田市温泉津町温泉津ロ２０５番１外 | 16,300 | 53,900円/坪 | 8,150 | -3.0% | 温泉津駅（徒歩17分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 70/200 | ||||||
| 島根県大田市仁摩町仁万７６４番１ | 14,600 | 48,300円/坪 | 7,300 | -3.3% | 仁万駅（徒歩10分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 70/200 | ||||||
| 島根県大田市仁摩町仁万１８０２番３６ | 13,300 | 44,000円/坪 | 6,650 | -1.5% | 仁万駅（徒歩10分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 70/200 | ||||||
| 島根県大田市久手町波根西２１１１番 | 12,700 | 42,000円/坪 | 6,350 | -2.3% | 久手駅（徒歩7分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 島根県大田市温泉津町小浜イ５１４番１２ | 12,700 | 42,000円/坪 | 6,350 | -2.3% | 温泉津駅（徒歩9分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 70/200 | ||||||
| 島根県大田市仁摩町天河内７２１番４０ | 12,400 | 41,000円/坪 | 6,200 | -0.8% | 仁万駅（徒歩12分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 70/200 | ||||||
※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）。容積率が異なる土地の実質的な割安・割高を比較する不動産実務の指標です。用途地域・建蔽率・容積率は地価公示の調査時点の都市計画規制、「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。
大田市の町名別の地価・土地相場を見る
公示地価の調査地点と実際の取引価格（実勢相場）の両方がある町名です。町名ごとの平均価格・実勢価格・推移を確認できます。
大田市の駅別の地価を見る（駅地価ランキング）
大田市に調査地点がある駅の平均地価です。駅名ごとに駅からの距離別の地価・坪単価・実勢相場を確認できます。