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コピー＆ペーストでそのまま使えます2026年（令和8年）の島根県吉賀町 公示地価平均は 11,925円/㎡（坪 39,400円、前年比 -0.9%）。出典：国土交通省 地価公示（更新日 2026-03-17）。
国土交通省「地価公示」の公開データを加工して掲載しています。
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吉賀町の年間地価公示価格推移
吉賀町の地価公示価格の平均価格推移（2006年〜2026年）
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
吉賀町の地価動向
島根県吉賀町の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は11,925円/㎡（坪単価39,400円）で、 前年比-0.9%となっています。 2006年（平成18年）から2026年（令和8年）までの全18年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（2006年〜2026年）の最高価格は2006年（平成18年）の21,600円/㎡（坪単価71,400円）、 最低価格は2026年（令和8年）の11,925円/㎡（坪単価39,400円）でした。 18年連続で下落傾向にあり、 直近13年間（2014年〜2026年）の年平均成長率は-2.24%となっています。 下落トレンドが18年続いており、直近13年間の年平均成長率も-2.24%とマイナス基調が鮮明です。慎重な投資判断が求められます。
最近の価格推移
2026年（令和8年）
¥11,925 /㎡
坪単価 39,400円/坪
地点数: 2箇所
2024年（令和6年）
¥12,175 /㎡
坪単価 40,200円/坪
地点数: 2箇所
2022年（令和4年）
¥12,475 /㎡
坪単価 41,200円/坪
地点数: 2箇所
2021年（令和3年）
¥12,750 /㎡
坪単価 42,100円/坪
地点数: 2箇所
吉賀町の基準地価 2025年（令和7年）
基準地価は都道府県地価調査（毎年7月1日時点・9月公表）による地価で、3月公表の地価公示と半年ずれの 補完データです。同じ鑑定評価手法のため直接比較でき、公示の対象外となる地域もカバーします。
半年ごとの地価タイムライン（公示×基準地価）
| 評価時点 | 種別 | 平均価格 | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 公示地価 | 11,925円/㎡ | 39,400円/坪 | -0.9% |
| 2025年7月 | 基準地価 | 336,659円/㎡ | 1,112,900円/坪 | -2.2% |
| 2024年7月 | 基準地価 | 351,101円/㎡ | 1,160,700円/坪 | -2.3% |
| 2024年1月 | 公示地価 | 12,175円/㎡ | 40,200円/坪 | -1.2% |
| 2022年7月 | 基準地価 | 380,016円/㎡ | 1,256,300円/坪 | -2.2% |
| 2022年1月 | 公示地価 | 12,475円/㎡ | 41,200円/坪 | -2.1% |
| 2021年7月 | 基準地価 | 394,487円/㎡ | 1,304,100円/坪 | -2.4% |
| 2021年1月 | 公示地価 | 12,750円/㎡ | 42,100円/坪 | -2.6% |
※公示地価（1月1日時点）と基準地価（7月1日時点）は調査地点の構成が異なるため、 平均値の水準差はエリア内の地点構成にも依存します。半年ごとの方向感の把握にご利用ください。
吉賀町の基準地 価格上位7地点
| 所在地 | 基準地価 | 前年比 | 用途 |
|---|---|---|---|
| 島根県鹿足郡吉賀町広石８２３番 | 2,300,010円/㎡ | -4.2% | 林地 |
| 島根県鹿足郡吉賀町六日市７８５番外 | 14,800円/㎡ | -2.6% | 商業地 |
| 島根県鹿足郡吉賀町六日市８７２番 | 11,800円/㎡ | -1.7% | 住宅地 |
| 島根県鹿足郡吉賀町柿木５６７番６ | 8,700円/㎡ | -1.1% | 住宅地 |
| 島根県鹿足郡吉賀町立河内２９９番５ | 7,900円/㎡ | -1.3% | 住宅地 |
| 島根県鹿足郡吉賀町七日市６２６番 | 7,500円/㎡ | -2.6% | 住宅地 |
| 島根県鹿足郡吉賀町柿木２２３番２ | 5,900円/㎡ | -1.7% | 住宅地 |
出典: 都道府県（国土交通省とりまとめ）「都道府県地価調査」（2025年令和7年・7月1日時点）
吉賀町の不動産取引価格（実勢・2017年）
国土交通省が取引当事者へのアンケートで集めた実際の成約価格（町名単位）です。 公示地価などの「公的評価」に対し、市場で実際にいくらで売買されたかを示します。
土地（宅地）の実勢は坪単価 約1万円（2017年・6件）で、公示地価に対して実勢は約77%安い水準です。
公示地価 × 実取引（土地）の推移と乖離
| 年 | 公示地価(㎡) | 実取引(㎡) | 乖離 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 11,925円/㎡ | - | - |
| 2024年 | 12,175円/㎡ | - | - |
| 2022年 | 12,475円/㎡ | - | - |
| 2021年 | 12,750円/㎡ | - | - |
| 2020年 | 13,100円/㎡ | - | - |
| 2018年 | 13,790円/㎡ | - | - |
| 2017年 | 14,220円/㎡ | 3,265円/㎡ | -77% |
| 2016年 | 14,640円/㎡ | - | - |
| 2015年 | 15,115円/㎡ | - | - |
| 2014年 | 15,650円/㎡ | 14,000円/㎡ | -10.5% |
※公示地価（1/1時点の公的評価）と実取引（成約・町名単位）は対象が異なるため、水準差は参考値です。
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ「不動産取引価格情報」をもとに当サイトで集計・加工
このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。
吉賀町の地価公示価格マップ
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吉賀町の公示地価に関するよくある質問
吉賀町の地価公示価格一覧
| 最寄り駅 | 詳細 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 島根県鹿足郡吉賀町六日市４１１番３ | 15,800 | 52,200円/坪 | 7,900 | -1.3% | 津和野駅（約36.0km） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 70/200 | ||||||
| 島根県鹿足郡吉賀町有飯２１２番１ | 8,050 | 26,600円/坪 | 4,025 | -0.4% | 津和野駅（約37.0km） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 70/200 | ||||||
※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）。容積率が異なる土地の実質的な割安・割高を比較する不動産実務の指標です。用途地域・建蔽率・容積率は地価公示の調査時点の都市計画規制、「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。
吉賀町の町名別の地価を見る
公示地価の調査地点と実際の取引価格（実勢）の両方がある町名です。町名ごとの平均価格・実勢価格・推移を確認できます。