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コピー＆ペーストでそのまま使えます2026年（令和8年）の島根県川本町 公示地価平均は 12,507円/㎡（坪 41,300円、前年比 -2.6%）。出典：国土交通省 地価公示（更新日 2026-03-17）。
国土交通省「地価公示」の公開データを加工して掲載しています。
川本町の地価公示価格の注目地点
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川本町の年間地価公示価格推移
川本町の地価公示価格の平均価格推移（1995年〜2026年）
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
川本町の地価動向
島根県川本町の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は12,507円/㎡（坪単価41,300円）で、 前年比-2.6%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全26年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1997年（平成9年）の35,467円/㎡（坪単価117,200円）、 最低価格は2026年（令和8年）の12,507円/㎡（坪単価41,300円）でした。 23年連続で下落傾向にあり、 直近12年間（2015年〜2026年）の年平均成長率は-3.67%となっています。 下落トレンドが23年続いており、直近12年間の年平均成長率も-3.67%とマイナス基調が鮮明です。慎重な投資判断が求められます。
最近の価格推移
2026年（令和8年）
¥12,507 /㎡
坪単価 41,300円/坪
地点数: 3箇所
2024年（令和6年）
¥13,227 /㎡
坪単価 43,700円/坪
地点数: 3箇所
2022年（令和4年）
¥13,967 /㎡
坪単価 46,200円/坪
地点数: 3箇所
2021年（令和3年）
¥14,350 /㎡
坪単価 47,400円/坪
地点数: 3箇所
川本町の基準地価 2025年（令和7年）
基準地価は都道府県地価調査（毎年7月1日時点・9月公表）による地価で、3月公表の地価公示と半年ずれの 補完データです。同じ鑑定評価手法のため直接比較でき、公示の対象外となる地域もカバーします。
半年ごとの地価タイムライン（公示×基準地価）
| 評価時点 | 種別 | 平均価格 | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 公示地価 | 12,507円/㎡ | 41,300円/坪 | -2.6% |
| 2025年7月 | 基準地価 | 6,931円/㎡ | 22,900円/坪 | -1.4% |
| 2024年7月 | 基準地価 | 6,569円/㎡ | 21,700円/坪 | -1.3% |
| 2024年1月 | 公示地価 | 13,227円/㎡ | 43,700円/坪 | -2.4% |
| 2022年7月 | 基準地価 | 6,732円/㎡ | 22,300円/坪 | -1.5% |
| 2022年1月 | 公示地価 | 13,967円/㎡ | 46,200円/坪 | -2.4% |
| 2021年7月 | 基準地価 | 6,819円/㎡ | 22,500円/坪 | -2.4% |
| 2021年1月 | 公示地価 | 14,350円/㎡ | 47,400円/坪 | -2.3% |
※公示地価（1月1日時点）と基準地価（7月1日時点）は調査地点の構成が異なるため、 平均値の水準差はエリア内の地点構成にも依存します。半年ごとの方向感の把握にご利用ください。
川本町の基準地 価格上位4地点
| 所在地 | 基準地価 | 前年比 | 用途 |
|---|---|---|---|
| 島根県邑智郡川本町大字川本４２７番１５ | 12,900円/㎡ | -1.5% | 住宅地 |
| 島根県邑智郡川本町大字川本１６５番４ | 7,500円/㎡ | - | 住宅地 |
| 島根県邑智郡川本町大字因原３５１番３外 | 7,300円/㎡ | -0.7% | 住宅地 |
| 島根県邑智郡川本町大字川下３２３２番１ | 25円/㎡ | -2.0% | 林地 |
出典: 都道府県（国土交通省とりまとめ）「都道府県地価調査」（2025年令和7年・7月1日時点）
川本町の不動産取引価格・相場（実勢・2025年）
国土交通省が取引当事者へのアンケートで集めた実際の成約価格（町名単位）です。 公示地価などの「公的評価」に対し、市場で実際にいくらで売買されたかを示します。
川本町の土地（宅地）の実勢は坪単価 約2万円（2025年・5件）です。同じ2024年の公示地価平均に対して約57.6%安い水準です。土地は件数が少ないため、単年の水準は参考値としてご覧ください。
公示地価 × 実取引（土地）の推移と乖離
| 年 | 公示地価(㎡) | 実取引(㎡) | 乖離 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 12,507円/㎡ | - | - |
| 2025年 | - | 5,860円/㎡ | - |
| 2024年 | 13,227円/㎡ | 5,610円/㎡ | -57.6% |
| 2023年 | - | 6,080円/㎡ | - |
| 2022年 | 13,967円/㎡ | - | - |
| 2021年 | 14,350円/㎡ | - | - |
| 2020年 | 14,717円/㎡ | - | - |
| 2019年 | 15,083円/㎡ | - | - |
| 2018年 | 15,700円/㎡ | - | - |
| 2017年 | 16,667円/㎡ | 10,200円/㎡ | -38.8% |
※公示地価（1/1時点の公的評価）と実取引（成約・町名単位）は対象が異なるため、水準差は参考値です。
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ「不動産取引価格情報」をもとに当サイトで集計・加工
このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。
川本町の地価公示価格マップ
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川本町の公示地価に関するよくある質問
川本町の地価公示価格一覧
| 最寄り駅 | 詳細 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 島根県邑智郡川本町大字川本５３７番９ | 15,000 | 49,600円/坪 | 3,750 | -3.2% | 大田市駅（約30.0km） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/400 | ||||||
| 島根県邑智郡川本町大字川本２３９番１ | 13,200 | 43,600円/坪 | 6,600 | -3.6% | 大田市駅（約30.0km） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 島根県邑智郡川本町大字川下９９９番２外 | 9,320 | 30,800円/坪 | 4,660 | -1.0% | 大田市駅（約32.0km） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 70/200 | ||||||
※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）。容積率が異なる土地の実質的な割安・割高を比較する不動産実務の指標です。用途地域・建蔽率・容積率は地価公示の調査時点の都市計画規制、「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。
川本町の町名別の地価・土地相場を見る
公示地価の調査地点と実際の取引価格（実勢相場）の両方がある町名です。町名ごとの平均価格・実勢価格・推移を確認できます。
川本町の駅別の地価を見る（駅地価ランキング）
川本町に調査地点がある駅の平均地価です。駅名ごとに駅からの距離別の地価・坪単価・実勢相場を確認できます。