島根県邑智郡川本町大字因原３５１番３外の基準地価

島根県川本町の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

7,200円/㎡

坪単価:

23,800円/坪

変動率:

1.4%

標準地番号: 川本-3

大字因原の地価は邑智郡で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価7,200円/㎡は、邑智郡の平均（約9,083円/㎡）の約79%の水準で、市平均を下回ります。邑智郡内3地点中3位の高さです。

地価サマリー

基準地価

7200円/㎡

前年比:

-1.4%↓

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

島根県邑智郡川本町大字因原３５１番３外

アクセス

下因原バス停駅から1m

前面道路

6.0m

面積

408㎡

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詳細情報

基準地価	7200円/㎡
標準地・基準地コード	川本-3
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	なし
下水道	なし
用途地域	その他
建ぺい率	70(%)
容積率	200(%)
形状	(1.5：1.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	下因原バス停
駅からの距離	1m
前面道路幅員	6.0m
前面道路種別	県道
前面道路状態	北西　6.0m　県道
側道種別	未登録
周辺環境	中規模一般住宅が多い古くからの住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

島根県邑智郡川本町大字因原３５１番３外の地価動向

島根県邑智郡川本町大字因原３５１番３外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は7,200円/㎡（坪単価23,800円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全25年間のデータにおいて最低価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は2006年（平成18年）の12,100円/㎡（坪単価40,000円）、最低価格は2026年（令和8年）の7,200円/㎡（坪単価23,800円）でした。直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は-1.99%となっています。

年別価格データ

2026年

-1.4%

¥7,200 /㎡

坪単価: 23,800円/坪

2025年

-0.7%

¥7,300 /㎡

坪単価: 24,100円/坪

2024年

-1.3%

¥7,350 /㎡

坪単価: 24,300円/坪

2022年

-0.7%

¥7,450 /㎡

坪単価: 24,600円/坪

2021年

-1.3%

¥7,500 /㎡

坪単価: 24,800円/坪

2020年

-3.8%

¥7,600 /㎡

坪単価: 25,100円/坪

2019年

-3.7%

¥7,900 /㎡

坪単価: 26,100円/坪

2018年

-3.5%

¥8,200 /㎡

坪単価: 27,100円/坪

2017年

-3.4%

¥8,500 /㎡

坪単価: 28,100円/坪

2016年

-4.3%

¥8,800 /㎡

坪単価: 29,100円/坪

2015年

-4.2%

¥9,200 /㎡

坪単価: 30,400円/坪

2014年

-3.0%

¥9,600 /㎡

坪単価: 31,700円/坪

2013年

-2.9%

¥9,900 /㎡

坪単価: 32,700円/坪

2012年

-3.8%

¥10,200 /㎡

坪単価: 33,700円/坪

2011年

-3.6%

¥10,600 /㎡

坪単価: 35,000円/坪

2010年

-3.5%

¥11,000 /㎡

坪単価: 36,400円/坪

2009年

-2.6%

¥11,400 /㎡

坪単価: 37,700円/坪

2008年

-2.5%

¥11,700 /㎡

坪単価: 38,700円/坪

2007年

-0.8%

¥12,000 /㎡

坪単価: 39,700円/坪

2006年

0.0%

¥12,100 /㎡

坪単価: 40,000円/坪

2005年

0.0%

¥12,100 /㎡

坪単価: 40,000円/坪

2004年

0.0%

¥12,100 /㎡

坪単価: 40,000円/坪

2003年

0.0%

¥12,100 /㎡

坪単価: 40,000円/坪

2002年

0.8%

¥12,100 /㎡

坪単価: 40,000円/坪

1997年

¥12,000 /㎡

坪単価: 39,700円/坪

島根県邑智郡川本町大字因原３５１番３外周辺のエリア概要

最寄り駅は下因原バス停駅（1m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
島根県邑智郡川本町大字川下３２３２番１	1.3km	24円/㎡	100円/坪	-2.0%	石見福光駅(25,000m)	林地	不明	詳細
島根県邑智郡川本町大字川本４２７番１５	3.6km	12,600円/㎡	41,700円/坪	-2.3%	下新町バス停駅(100m)	住宅地	住宅	詳細
島根県邑智郡川本町大字川本１６５番４	5.1km	7,450円/㎡	24,600円/坪	-0.7%	木路原バス停駅(200m)	住宅地	住宅	詳細