島根県邑智郡川本町大字川本１６５番４の基準地価
島根県川本町の基準地価・坪単価・地価推移
令和8年7月1日 (2026年) 基準地価
地価:
7,450円/㎡
坪単価:
24,600円/坪
変動率:
0.7%
標準地番号: 川本-1
大字川本の地価は邑智郡で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価7,450円/㎡は、邑智郡の平均（約9,083円/㎡）の約82%の水準で、市平均を下回ります。邑智郡内3地点中2位の高さです。
地価サマリー
基準地価
7450円/㎡
前年比:
-0.7%↓土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
島根県邑智郡川本町大字川本１６５番４
アクセス
木路原バス停駅から200m
前面道路
6.0m
面積
253㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 基準地価 | 7450円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 川本-1 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | なし |
| 用途地域 | その他 |
| 建ぺい率 | 70(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 1F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 木路原バス停 |
| 駅からの距離 | 200m |
| 前面道路幅員 | 6.0m |
| 前面道路種別 | 町道 |
| 前面道路状態 | 西 6.0m 町道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中規模住宅が多い郊外の整然とした住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
島根県邑智郡川本町大字川本１６５番４の地価動向
島根県邑智郡川本町大字川本１６５番４の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は7,450円/㎡（坪単価24,600円）で、 2025年（令和7年）から2026年（令和8年）までの全2年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（2025年〜2026年）の最高価格は2025年（令和7年）の7,500円/㎡（坪単価24,800円）、 最低価格は2026年（令和8年）の7,450円/㎡（坪単価24,600円）でした。 直近2年間（2025年〜2026年）の年平均成長率は-0.67%となっています。
年別価格データ
2026年
-0.7%
¥7,450 /㎡
坪単価: 24,600円/坪
2025年
¥7,500 /㎡
坪単価: 24,800円/坪
島根県邑智郡川本町大字川本１６５番４周辺のエリア概要
最寄り駅は木路原バス停駅（200m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 島根県邑智郡川本町大字川本４２７番１５ | 1.6km | 12,600円/㎡ | 41,700円/坪 | -2.3% | 下新町バス停駅(100m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 島根県邑智郡川本町大字川下３２３２番１ | 4.3km | 24円/㎡ | 100円/坪 | -2.0% | 石見福光駅(25,000m) | 林地 | 不明 | 詳細 |
| 島根県邑智郡川本町大字因原３５１番３外 | 5.1km | 7,200円/㎡ | 23,800円/坪 | -1.4% | 下因原バス停駅(1m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
島根県邑智郡川本町大字川本１６５番４の基準地価 よくある質問
2026年度の島根県邑智郡川本町大字川本１６５番４の基準地価は7,450円/㎡（坪単価 約24,600円/坪）です。前年比は-0.7%です。
最寄り駅は木路原バス停駅で、200mです。
島根県邑智郡川本町大字川本１６５番４の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。