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コピー＆ペーストでそのまま使えます2026年（令和8年）の島根県津和野町 公示地価平均は 26,133円/㎡（坪 86,400円、前年比 -4.6%）。出典：国土交通省 地価公示（更新日 2026-03-17）。
国土交通省「地価公示」の公開データを加工して掲載しています。
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津和野町の年間地価公示価格推移
津和野町の地価公示価格の平均価格推移（1995年〜2026年）
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
津和野町の地価動向
島根県津和野町の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は26,133円/㎡（坪単価86,400円）で、 前年比-4.6%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全26年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の58,700円/㎡（坪単価194,000円）、 最低価格は2026年（令和8年）の26,133円/㎡（坪単価86,400円）でした。 25年連続で下落傾向にあり、 直近12年間（2015年〜2026年）の年平均成長率は-2.43%となっています。 下落トレンドが25年続いており、直近12年間の年平均成長率も-2.43%とマイナス基調が鮮明です。慎重な投資判断が求められます。
最近の価格推移
2026年（令和8年）
¥26,133 /㎡
坪単価 86,400円/坪
地点数: 3箇所
2024年（令和6年）
¥28,500 /㎡
坪単価 94,200円/坪
地点数: 3箇所
2022年（令和4年）
¥29,867 /㎡
坪単価 98,700円/坪
地点数: 3箇所
2021年（令和3年）
¥30,400 /㎡
坪単価 100,500円/坪
地点数: 3箇所
津和野町の基準地価 2025年（令和7年）
基準地価は都道府県地価調査（毎年7月1日時点・9月公表）による地価で、3月公表の地価公示と半年ずれの 補完データです。同じ鑑定評価手法のため直接比較でき、公示の対象外となる地域もカバーします。
半年ごとの地価タイムライン（公示×基準地価）
| 評価時点 | 種別 | 平均価格 | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 公示地価 | 26,133円/㎡ | 86,400円/坪 | -4.6% |
| 2025年7月 | 基準地価 | 16,313円/㎡ | 53,900円/坪 | -3.1% |
| 2024年7月 | 基準地価 | 16,913円/㎡ | 55,900円/坪 | -3.1% |
| 2024年1月 | 公示地価 | 28,500円/㎡ | 94,200円/坪 | -2.4% |
| 2022年7月 | 基準地価 | 17,988円/㎡ | 59,500円/坪 | -1.3% |
| 2022年1月 | 公示地価 | 29,867円/㎡ | 98,700円/坪 | -1.8% |
| 2021年7月 | 基準地価 | 18,231円/㎡ | 60,300円/坪 | -1.5% |
| 2021年1月 | 公示地価 | 30,400円/㎡ | 100,500円/坪 | -1.9% |
※公示地価（1月1日時点）と基準地価（7月1日時点）は調査地点の構成が異なるため、 平均値の水準差はエリア内の地点構成にも依存します。半年ごとの方向感の把握にご利用ください。
津和野町の基準地 価格上位8地点
| 所在地 | 基準地価 | 前年比 | 用途 |
|---|---|---|---|
| 島根県鹿足郡津和野町森村ロ７７番５ | 25,400円/㎡ | -4.9% | 商業地 |
| 島根県鹿足郡津和野町後田ロ５０７番 | 23,800円/㎡ | -4.8% | 住宅地 |
| 島根県鹿足郡津和野町中座ロ８２番 | 21,000円/㎡ | -4.5% | 住宅地 |
| 島根県鹿足郡津和野町日原２２６番１ | 17,400円/㎡ | -2.8% | 商業地 |
| 島根県鹿足郡津和野町枕瀬９７４番４７ | 14,100円/㎡ | -1.4% | 住宅地 |
| 島根県鹿足郡津和野町寺田８番内１ | 14,100円/㎡ | -2.1% | 住宅地 |
| 島根県鹿足郡津和野町青原７９０番１ | 11,100円/㎡ | -1.8% | 住宅地 |
| 島根県鹿足郡津和野町左鐙９９０番２ | 3,600円/㎡ | -2.7% | 住宅地 |
出典: 都道府県（国土交通省とりまとめ）「都道府県地価調査」（2025年令和7年・7月1日時点）
津和野町の不動産取引価格（実勢・2023年）
国土交通省が取引当事者へのアンケートで集めた実際の成約価格（町名単位）です。 公示地価などの「公的評価」に対し、市場で実際にいくらで売買されたかを示します。
土地（宅地）の実勢は坪単価 約1万円（2023年・6件）で、公示地価に対して実勢は約69.9%安い水準です。
公示地価 × 実取引（土地）の推移と乖離
| 年 | 公示地価(㎡) | 実取引(㎡) | 乖離 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 26,133円/㎡ | - | - |
| 2024年 | 28,500円/㎡ | - | - |
| 2023年 | - | 3,400円/㎡ | - |
| 2022年 | 29,867円/㎡ | 9,000円/㎡ | -69.9% |
| 2021年 | 30,400円/㎡ | - | - |
| 2020年 | 30,967円/㎡ | - | - |
| 2019年 | 31,533円/㎡ | 8,600円/㎡ | -72.7% |
| 2018年 | 32,100円/㎡ | 2,900円/㎡ | -91% |
| 2017年 | 32,667円/㎡ | - | - |
| 2016年 | 33,300円/㎡ | 17,500円/㎡ | -47.4% |
※公示地価（1/1時点の公的評価）と実取引（成約・町名単位）は対象が異なるため、水準差は参考値です。
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ「不動産取引価格情報」をもとに当サイトで集計・加工
このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。
津和野町の地価公示価格マップ
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津和野町の公示地価に関するよくある質問
津和野町の地価公示価格一覧
| 最寄り駅 | 詳細 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 島根県鹿足郡津和野町後田ロ２１０番 | 34,100 | 112,700円/坪 | 17,050 | -4.2% | 津和野駅（徒歩7分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 70/200 | ||||||
| 島根県鹿足郡津和野町後田ロ１３７番２０外 | 26,300 | 86,900円/坪 | 13,150 | -4.7% | 津和野駅（徒歩3分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 70/200 | ||||||
| 島根県鹿足郡津和野町鷲原ロ１４０番外 | 18,000 | 59,500円/坪 | 9,000 | -4.8% | 津和野駅（約2.7km） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 70/200 | ||||||
※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）。容積率が異なる土地の実質的な割安・割高を比較する不動産実務の指標です。用途地域・建蔽率・容積率は地価公示の調査時点の都市計画規制、「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。
津和野町の町名別の地価を見る
公示地価の調査地点と実際の取引価格（実勢）の両方がある町名です。町名ごとの平均価格・実勢価格・推移を確認できます。