日原（津和野町）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の島根県津和野町日原の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
17,400円/㎡
坪単価 約57,500円/坪
前年比（町内平均）
-2.8%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
日原の地価は津和野町で高い？町名別の平均・順位で比較
津和野町内の町名別順位
1位/ 2町
日原の平均
17,400円/㎡
坪単価 約57,500円/坪
津和野町の調査地点平均
18,991円/㎡
日原はその約0.9倍
日原の地価は、津和野町の調査地点平均の約0.9倍で、町名別の平均価格では津和野町内2町中1位です。津和野町の中では平均的な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
日原の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 220㎡ | 130万円 | 5,909円/㎡ | 19,500円/坪 | 1974年 |
| 2023年Q4 | 宅地(土地と建物) | 195㎡ | 40万円 | 2,051円/㎡ | 6,800円/坪 | — |
| 2023年Q1 | 宅地(土地) | 240㎡ | 130万円 | 5,500円/㎡ | 18,200円/坪 | — |
| 2023年Q1 | 宅地(土地) | 120㎡ | 10万円 | 830円/㎡ | 2,700円/坪 | — |
| 2022年Q2 | 宅地(土地) | 240㎡ | 220万円 | 9,000円/㎡ | 29,800円/坪 | — |
| 2022年Q2 | 宅地(土地) | 220㎡ | 200万円 | 9,000円/㎡ | 29,800円/坪 | — |
| 2019年Q4 | 宅地(土地と建物) | 160㎡ | 200万円 | 12,500円/㎡ | 41,300円/坪 | — |
| 2018年Q1 | 宅地(土地と建物) | 280㎡ | 120万円 | 4,286円/㎡ | 14,200円/坪 | — |
| 2017年Q2 | 宅地(土地と建物) | 200㎡ | 450万円 | 22,500円/㎡ | 74,400円/坪 | 1964年 |
| 2016年Q4 | 宅地(土地) | 410㎡ | 730万円 | 18,000円/㎡ | 59,500円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
日原の調査地点マップ
日原の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 島根県鹿足郡津和野町日原２２６番１基準地 | 17,400円/㎡ | 57,500円/坪 | -2.8% | 商業地 | 日原（1,700m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
日原の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。日原の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。