日原駅周辺の地価・土地相場
2025年（令和7年）の島根県日原駅周辺（日原駅を最寄り駅とする調査地点）の基準地価を、駅からの距離別にまとめています。
基準地価 平均
8,781円/㎡
坪単価 約29,000円/坪
前年比（駅周辺平均）
-2.8%
調査地点の駅距離
徒歩17〜413分
80m=1分換算
調査地点
4地点
標準地0・基準地4
日原駅周辺の地価は島根県で高い？駅別の平均・順位で比較
島根県内の駅別順位
31位/ 31駅
日原駅周辺の平均
8,781円/㎡
坪単価 約29,000円/坪
島根県の駅周辺地点平均
28,214円/㎡
日原駅周辺の平均地価は島根県の駅周辺調査地点平均の約0.3倍で、駅別の平均価格では島根県内31駅中31位。島根県の中では手頃な水準のエリアです（公示・基準地の最新評価ベース・順位は掲載対象駅での比較）。
日原駅周辺の実勢価格（実際の取引価格）
国土交通省の成約データに記録された日原駅からの徒歩距離（2023〜2025年の取引）で集計した、実際の取引価格の中央値です。公的評価（上の徒歩帯別の平均地価）と 実勢の両面から駅近プレミアムを確認できます。
| 駅からの徒歩 | 土地 坪単価中央値 | 中古マンション ㎡単価中央値 |
|---|---|---|
| 徒歩16分以上 | 約1.8万円/坪（9件） | — |
日原駅周辺の町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 390㎡ | 100万円 | 2,600円/㎡ | 8,600円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 220㎡ | 130万円 | 5,909円/㎡ | 19,500円/坪 | 1974年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 310㎡ | 250万円 | 8,000円/㎡ | 26,400円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 360㎡ | 180万円 | 5,000円/㎡ | 16,500円/坪 | 1975年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 160㎡ | 26万円 | 1,625円/㎡ | 5,400円/坪 | 1989年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 1,500㎡ | 200万円 | 1,333円/㎡ | 4,400円/坪 | 1995年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 420㎡ | 140万円 | 3,333円/㎡ | 11,000円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 320㎡ | 300万円 | 9,375円/㎡ | 31,000円/坪 | 2002年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 870㎡ | 550万円 | 6,322円/㎡ | 20,900円/坪 | 1974年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 630㎡ | 100万円 | 1,600円/㎡ | 5,300円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 宅地(土地) | 410㎡ | 260万円 | 6,300円/㎡ | 20,800円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 宅地(土地) | — | 780万円 | 3,100円/㎡ | 10,200円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 570㎡ | 180万円 | 3,158円/㎡ | 10,400円/坪 | 1950年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 120㎡ | 200万円 | 16,667円/㎡ | 55,100円/坪 | 1977年 |
| 2024年Q1 | 宅地(土地と建物) | 840㎡ | 150万円 | 1,786円/㎡ | 5,900円/坪 | 1976年 |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。徒歩帯別は取引データ記載の最寄駅・徒歩分（30分超は帯域の代表値）による直近3年の集計。町別内訳は町名単位の集計です。いずれも母数5件以上のみ表示。個別の取引条件により価格は変動します。単価は総額÷面積の値を優先した概算です。
日原駅周辺の地価マップ（調査地点）
マーカーは日原駅を最寄り駅とする調査地点（標準地・基準地）です。駅の位置は含みません。
日原駅周辺の調査地点（2025年・駅から近い順）
| 駅からの距離 | 所在地 | 市区町村 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|---|
| 徒歩17分（1,300m） | 島根県鹿足郡津和野町枕瀬９７４番４７基準地 | 津和野町 | 14,100円/㎡ | 46,600円/坪 | -1.4% |
| 徒歩22分（1,700m） | 島根県鹿足郡津和野町日原２２６番１基準地 | 津和野町 | 17,400円/㎡ | 57,500円/坪 | -2.8% |
| 約10.0km（10,000m） | 島根県鹿足郡津和野町左鐙９９０番２基準地 | 津和野町 | 3,600円/㎡ | 11,900円/坪 | -2.7% |
| 約33.0km（33,000m） | 島根県鹿足郡吉賀町広石８２３番基準地 | 吉賀町 | 23円/㎡ | 100円/坪 | -4.2% |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査（各調査に記載の最寄り駅・道路距離）。徒歩分数は 80m=1分（端数切り上げ）換算。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
日原駅周辺の地価・土地相場に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。日原駅周辺の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。