島根県鹿足郡津和野町森村ロ77番5の基準地価
島根県津和野町の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
25,400円/㎡
坪単価:
84,000円/坪
変動率:
4.9%
森村ロの地価は鹿足郡で高い?市内平均・順位で比較
この地点の地価25,400円/㎡は、鹿足郡の平均(約16,313円/㎡)の約1.6倍です。鹿足郡内8地点のなかで最も高い地価です。
地価サマリー
基準地価
25400円/㎡
前年比:
-4.9%↓土地種別
商業地
利用状況
店舗兼住宅
所在地
島根県鹿足郡津和野町森村ロ77番5
アクセス
津和野駅から1,800m
前面道路
65m
面積
292㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 25400円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 津和野5-1 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗兼住宅 |
| 建物構造 | LS(軽量鉄骨造) |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | その他 |
| 建ぺい率 | 70(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0:1.5) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 津和野 |
| 駅からの距離 | 1,800m |
| 前面道路幅員 | 65m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 南東 6.5m 市区町村道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 低層店舗、一般住宅等が混在する商業地域 |
価格推移
データ出典:国土交通省 地価公示(令和8年)
更新日:2026-03-17
島根県鹿足郡津和野町森村ロ77番5の地価動向
島根県鹿足郡津和野町森村ロ77番5の地価公示価格は、 2025年(令和7年)の平均価格は25,400円/㎡(坪単価84,000円)で、 2020年(令和2年)から2025年(令和7年)までの全5年間のデータにおいて最低価格です。 この期間(2020年〜2025年)の最高価格は2020年(令和2年)の29,300円/㎡(坪単価96,900円)、 最低価格は2025年(令和7年)の25,400円/㎡(坪単価84,000円)でした。 直近6年間(2020年〜2025年)の年平均成長率は-2.82%となっています。
年別価格データ
2025年
¥25,400 /㎡
坪単価: 84,000円/坪
2024年
¥26,700 /㎡
坪単価: 88,300円/坪
2022年
¥28,900 /㎡
坪単価: 95,500円/坪
2021年
¥29,100 /㎡
坪単価: 96,200円/坪
2020年
¥29,300 /㎡
坪単価: 96,900円/坪
島根県鹿足郡津和野町森村ロ77番5周辺のエリア概要
最寄り駅は津和野駅(1,800m)です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 島根県鹿足郡津和野町中座ロ82番 | 199m | 21,000円/㎡ | 69,400円/坪 | -4.5% | 津和野駅(2,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 島根県鹿足郡津和野町後田ロ507番 | 1.3km | 23,800円/㎡ | 78,700円/坪 | -4.8% | 津和野駅(650m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 島根県鹿足郡津和野町寺田8番内1 | 2.4km | 14,100円/㎡ | 46,600円/坪 | -2.1% | 津和野駅(700m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 島根県鹿足郡津和野町左鐙990番2 | 10.3km | 3,600円/㎡ | 11,900円/坪 | -2.7% | 日原駅(10,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 島根県鹿足郡津和野町枕瀬974番47 | 11.2km | 14,100円/㎡ | 46,600円/坪 | -1.4% | 日原駅(1,300m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
島根県鹿足郡津和野町森村ロ77番5の基準地価 よくある質問
島根県鹿足郡津和野町森村ロ77番5の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価(都道府県)とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。