島根県鹿足郡津和野町森村ロ７７番５の基準地価
島根県津和野町の基準地価・坪単価・地価推移
令和8年7月1日 (2026年) 基準地価
地価:
24,300円/㎡
坪単価:
80,300円/坪
変動率:
4.3%
森村ロの地価は鹿足郡で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価24,300円/㎡は、鹿足郡の平均（約15,773円/㎡）の約1.5倍です。鹿足郡内8地点のなかで最も高い地価です。
地価サマリー
基準地価
24300円/㎡
前年比:
-4.3%↓土地種別
商業地
利用状況
店舗兼住宅
所在地
島根県鹿足郡津和野町森村ロ７７番５
アクセス
津和野駅から1,800m
前面道路
6.5m
面積
292㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 24300円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 津和野5-1 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗兼住宅 |
| 建物構造 | LS（軽量鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | その他 |
| 建ぺい率 | 70(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 津和野 |
| 駅からの距離 | 1,800m |
| 前面道路幅員 | 6.5m |
| 前面道路種別 | 町道 |
| 前面道路状態 | 南東 6.5m 町道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 低層店舗、一般住宅等が混在する商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
島根県鹿足郡津和野町森村ロ７７番５の地価動向
島根県鹿足郡津和野町森村ロ７７番５の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は24,300円/㎡（坪単価80,300円）で、 2020年（令和2年）から2026年（令和8年）までの全6年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（2020年〜2026年）の最高価格は2020年（令和2年）の29,300円/㎡（坪単価96,900円）、 最低価格は2026年（令和8年）の24,300円/㎡（坪単価80,300円）でした。 直近7年間（2020年〜2026年）の年平均成長率は-3.07%となっています。
年別価格データ
2026年
¥24,300 /㎡
坪単価: 80,300円/坪
2025年
¥25,400 /㎡
坪単価: 84,000円/坪
2024年
¥26,700 /㎡
坪単価: 88,300円/坪
2022年
¥28,900 /㎡
坪単価: 95,500円/坪
2021年
¥29,100 /㎡
坪単価: 96,200円/坪
2020年
¥29,300 /㎡
坪単価: 96,900円/坪
島根県鹿足郡津和野町森村ロ７７番５周辺のエリア概要
最寄り駅は津和野駅（1,800m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 島根県鹿足郡津和野町中座ロ８２番 | 199m | 20,100円/㎡ | 66,400円/坪 | -4.3% | 津和野駅(2,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 島根県鹿足郡津和野町後田ロ５０７番 | 1.3km | 22,700円/㎡ | 75,000円/坪 | -4.6% | 津和野駅(650m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 島根県鹿足郡津和野町寺田８番内１ | 2.4km | 13,800円/㎡ | 45,600円/坪 | -2.1% | 津和野駅(700m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 島根県鹿足郡津和野町左鐙９９０番２ | 10.3km | 3,580円/㎡ | 11,800円/坪 | -0.6% | 日原駅(10,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 島根県鹿足郡津和野町枕瀬９７４番４７ | 11.2km | 13,900円/㎡ | 46,000円/坪 | -1.4% | 日原駅(1,300m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
島根県鹿足郡津和野町森村ロ７７番５の基準地価 よくある質問
島根県鹿足郡津和野町森村ロ７７番５の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。