飯島町（安来市）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の島根県安来市飯島町の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
飯島町の地価は安来市で高い？町名別の平均・順位で比較
飯島町の地価は、安来市の調査地点平均の約1.4倍で、町名別の平均価格では安来市内9町中2位です。安来市の中では高い価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
飯島町の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
土地（宅地）の実勢は坪単価 約3万円（2023年・7件）で、公示地価に対して実勢は約68.5%安い水準です。
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 29,100円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 28,900円/㎡ | — | — | — |
| 2023年 | 28,900円/㎡ | 9,100円/㎡ | 30,100円/坪 | -68.5% |
| 2022年 | 28,900円/㎡ | 39,000円/㎡ | 128,900円/坪 | +34.9% |
| 2021年 | 28,900円/㎡ | — | — | — |
| 2020年 | 28,900円/㎡ | 39,000円/㎡ | 128,900円/坪 | +34.9% |
| 2019年 | 28,900円/㎡ | 31,000円/㎡ | 102,500円/坪 | +7.3% |
| 2018年 | 28,900円/㎡ | 32,000円/㎡ | 105,800円/坪 | +10.7% |
| 2017年 | 29,000円/㎡ | 33,000円/㎡ | 109,100円/坪 | +13.8% |
| 2016年 | 29,100円/㎡ | 36,000円/㎡ | 119,000円/坪 | +23.7% |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
飯島町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 165㎡ | 520万円 | 31,515円/㎡ | 104,200円/坪 | 1985年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 240㎡ | 2,500万円 | 104,167円/㎡ | 344,400円/坪 | 2019年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 230㎡ | 680万円 | 29,000円/㎡ | 95,900円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 1,000㎡ | 1,500万円 | 15,000円/㎡ | 49,600円/坪 | 1969年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 210㎡ | 740万円 | 36,000円/㎡ | 119,000円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 200㎡ | 740万円 | 36,000円/㎡ | 119,000円/坪 | — |
| 2023年Q4 | 宅地(土地) | 720㎡ | 660万円 | 9,100円/㎡ | 30,100円/坪 | — |
| 2023年Q3 | 宅地(土地) | 970㎡ | 890万円 | 9,100円/㎡ | 30,100円/坪 | — |
| 2023年Q3 | 宅地(土地) | 220㎡ | 640万円 | 30,000円/㎡ | 99,200円/坪 | — |
| 2023年Q2 | 宅地(土地) | 260㎡ | 690万円 | 27,000円/㎡ | 89,300円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
飯島町の公示地価 推移（町内標準地平均）
2013年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
島根県安来市飯島町の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は29,100円/㎡（坪単価96,200円）で、 前年比+0.7%となっています。 2013年（平成25年）から2026年（令和8年）までの全13年間のデータにおいて4番目に高い価格です。 この期間（2013年〜2026年）の最高価格は2013年（平成25年）の32,800円/㎡（坪単価108,400円）、 最低価格は2024年（令和6年）の28,900円/㎡（坪単価95,500円）でした。 1年連続で上昇傾向にあり、 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は+0.00%となっています。 今年は上昇に転じましたが、トレンドとしての連続性はまだ確認できません。直近11年間の年平均成長率は0.00%とプラス圏です。上昇トレンドの始まりか、一時的な反発か、今後の推移を注視する必要があります。
飯島町の調査地点マップ
飯島町の調査地点（2026年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 島根県安来市飯島町字藤木２４８番１９ | 29,100円/㎡ | 96,200円/坪 | +0.7% | 住宅地 | 安来（2,500m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
飯島町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。飯島町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。