赤江町（安来市）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の島根県安来市赤江町の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
赤江町の地価は安来市で高い？町名別の平均・順位で比較
赤江町の地価は、安来市の調査地点平均の約0.8倍で、町名別の平均価格では安来市内9町中7位です。安来市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
赤江町の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 17,800円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 18,300円/㎡ | — | — | — |
| 2023年 | 18,600円/㎡ | — | — | — |
| 2022年 | 18,900円/㎡ | — | — | — |
| 2021年 | 19,300円/㎡ | — | — | — |
| 2020年 | 19,800円/㎡ | — | — | — |
| 2019年 | 20,300円/㎡ | — | — | — |
| 2018年 | 20,900円/㎡ | — | — | — |
| 2017年 | 21,500円/㎡ | — | — | — |
| 2016年 | 22,100円/㎡ | — | — | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
赤江町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 350㎡ | 1,500万円 | 42,857円/㎡ | 141,700円/坪 | 1981年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 9,999㎡ | 240万円 | 940円/㎡ | 3,100円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 960㎡ | 2,900万円 | 30,000円/㎡ | 99,200円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 380㎡ | 30万円 | 789円/㎡ | 2,600円/坪 | — |
| 2023年Q2 | 宅地(土地) | 1,600㎡ | 540万円 | 3,400円/㎡ | 11,200円/坪 | — |
| 2022年Q1 | 宅地(土地と建物) | 370㎡ | 200万円 | 5,405円/㎡ | 17,900円/坪 | 1971年 |
| 2019年Q4 | 宅地(土地) | 1,100㎡ | 1,200万円 | 12,000円/㎡ | 39,700円/坪 | — |
| 2019年Q2 | 宅地(土地と建物) | 9,999㎡ | 1,800万円 | 1,800円/㎡ | 6,000円/坪 | 1969年 |
| 2019年Q2 | 宅地(土地と建物) | 9,999㎡ | 3,000万円 | 3,000円/㎡ | 9,900円/坪 | 1973年 |
| 2017年Q3 | 宅地(土地と建物) | 1,800㎡ | 2,200万円 | 12,222円/㎡ | 40,400円/坪 | 1976年 |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
赤江町の公示地価 推移（町内標準地平均）
2013年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
島根県安来市赤江町の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は17,800円/㎡（坪単価58,800円）で、 前年比-2.7%となっています。 2013年（平成25年）から2026年（令和8年）までの全13年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（2013年〜2026年）の最高価格は2013年（平成25年）の24,500円/㎡（坪単価81,000円）、 最低価格は2026年（令和8年）の17,800円/㎡（坪単価58,800円）でした。 12年連続で下落傾向にあり、 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は-2.14%となっています。 下落トレンドが12年続いており、直近11年間の年平均成長率も-2.14%とマイナス基調が鮮明です。慎重な投資判断が求められます。
赤江町の調査地点マップ
赤江町の周辺環境・生活施設
赤江町の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、幼稚園2件、小学校1件、郵便局1件、スーパーマーケット1件などがあります。最寄り駅は荒島駅（1,600m）です。
- 市立赤江小学校小学校・約123m
- 安来赤江郵便局郵便局・約135m
- 安来市立赤江保育所幼稚園・約148m
- コスモススーパーマーケット・約414m
- ふたば保育園幼稚園・約498m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
赤江町の調査地点（2026年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 島根県安来市赤江町字寺下１５１５番６ | 17,800円/㎡ | 58,800円/坪 | -1.1% | 住宅地 | 荒島（1,600m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
赤江町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。赤江町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。